Attraktives Immobilienpaket im Wachstumsstandort Plauen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket in der Kreisstadt Plauen bestehend aus 4 Mehrfamilienhäusern und 1 Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um insgesamt 37 Einheiten. Davon 35 WE und 2 GE. Die Baujahre sind im Bereich zwischen 1900-1915. Die Häuser erhielten Sanierungen im Zeitraum zwischen 1990-96.

Vermietbare Fläche gesamt: 2.535,02 m²
davon WE: 2.281,02 m²
davon GE: 254 m²

Mieteinnahmen: 116.019€ p.a.
davon WE: 107.559€ p.a.
davon GE: 8.460€ p.a.

Mieteinnahmen SOLL bei entsprechender Bestandspflege: 127.236,47€ p.a.

Nähere Informationen zum Paket sowie Fotos und eine detaillierte Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.

Lage

Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Zugleich ist sie die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat und hat ca. 64.000 Einwohner. Die Objekte liegen im PLZ Gebiet 0852 -3/-5/-7.

Objekt ID:130615015#SIo5G
Kaufpreis:1.650.000 EUR
Kaufpreis pro qm:651,00 EUR
Provision für Käufer:1,785%
Wohneinheiten:35
Gewerbeeinheiten:2
Wohnfläche:2.281,02 m²
Gesamtfläche:2.535,02 m²
Hinweis zur Courtage:Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Studinski Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 1,785% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beurkundete Kaufvertrag.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:116.019 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):127.236,74 €
Vermietbare Fläche:2.535,02 m²
Balkon Altbau Immobilie ist zurzeit vermietet