Geräumige Büroräumlichkeiten mit Stellplätzen im Herzen von Rodewisch

Objektbeschreibung

Sie suchen eine zentralgelegene Bürofläche mit Stellplätzen im Herzen von Rodewisch? Hier werden Sie fündig!
Zur Vermietung steht dieses schicke Büro mit 112 m² Fläche. Es umfasst 9 Räume, aufgeteilt in 3 Zimmer mit ca. 20 m², 2 Zimmer mit ca. 10 m², eine Küche, Personaltoilette und ein Gäste-WC getrennt in M/W. (Die genauen Raumgrößen entnehmen Sie bitte dem Grundriss). Der Büroraum im Süden des Gebäudes verfügt über einen direkten Terrassenzugang, welcher tagsüber viel Sonnenlicht in den Raum lässt und zu einer Tasse Kaffee in der Mittagssonne einlädt. Hinter dem Objekt stehen 5 Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung. Diese können für 16€/Stellplatz monatlich angemietet werden.

Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche, aber auch als Praxis für Ärzte, Hebammen, eine Physiotherapie oder ähnlich.
In welchem Zustand die Räumlichkeiten übernommen werden erfolgt auf Absprache mit dem Eigentümer.

Lagebeschreibung

Rodewisch ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis in Sachsen und hat ca. 6300 Einwohner. Die Büroeinheit liegt im Herzen von Rodewisch nahe anderen Gewerken und Geschäften. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Busbahnhof. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Parkplätze zur Miete gibt es direkt am Objekt.

Fußweg ÖPNV: 2 min.
Fahrtweg nächste BAB: 10 min.
Fahrtweg nächster Bahnhof: 6 min.

Ausstattung

Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet. Alle Fenster im Objekt verfügen über Rollläden. Geheizt wird mit einer Hybridlösung aus Gas/Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung.

Objekt ID:130615018#SIo5G
Miete:896,00 EUR 
Nebenkosten:375,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:80,00 EUR
Gesamtmiete:1.271,00 EUR
Kaution:1800€
Provision für Mieter:1.066,24€
Lage:Stadtzentrum
Zimmer:9
Etage:EG
Kaltmiete:896 €
Warmmiete:1.271 €
Hinweis zur Courtage:Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Abschluss des Mietverhältnisses an die Firma Studinski Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 1066,24€ inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision wird fällig mit dem Unterzeichnen des Mietvertrags. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Anzahl Außenstellplätze:5
Außenstellplatzmiete:80 €
Stellplätze:5
Bürofläche:112 m²
Separate WCs:3
Bodenbelag:Laminat
Stellplatz/Carport Terrasse Gäste-WC Räume veränderbar
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Grundriss