Praxis- und Gewerbeeinheit in Zentrumsnähe – Erstbezug, energieeffizient, barrierefrei in Rodewisch

Willkommen in Ihrer neuen Praxis – modern, barrierefrei und bereit für den Erstbezug!

In zentraler Lage von Rodewisch, unweit des Klinikums und mit optimaler Verkehrsanbindung, erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Praxisfläche mit 162,13 m² Nutzfläche. Die Einheit befindet sich in Etage 1 eines neu errichteten Gebäudes und eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Dienstleister, die einen modernen und gut erreichbaren Standort suchen.

– Erstbezug – Sie gestalten Ihre Praxis nach Ihren Vorstellungen
– Moderne technische Ausstattung und zeitgemäßes Raumkonzept
– Barrierefreiheit für uneingeschränkten Patientenzugang
– Attraktives Parkplatzangebot für Sie und Ihre Patienten
– Sehr energieeffizientes Gebäude
–> Niedrige Heizkosten: nur 0,33 €/m²/Monat → ca. 55 €/Monat
–> Wasserverbrauch: ca. 72 €/Monat
–> Sonstige Nebenkosten: 200 €/Monat (inkl. Allgemeinstrom, Reinigung, Wartungen, Grundsteuer, Versicherung)

Diese Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für den Aufbau oder die Erweiterung Ihrer medizinischen Tätigkeit – ob als Allgemeinarzt, Facharztpraxis, Physiotherapie, Heilpraktiker oder Gemeinschaftspraxis. Ein besonderer Vorteil: Im selben Haus befindet sich im Erdgeschoss eine etablierte Zahnarztpraxis – ideale Voraussetzungen für fachübergreifende Zusammenarbeit und eine erhöhte Patientenfrequenz.

Rodewisch – eine charmante Kleinstadt im Herzen des sächsischen Vogtlands – bietet mit ihrer guten Infrastruktur und der medizinischen Prägung durch das Klinikum Obergöltzsch einen idealen Standort für Gesundheitsdienstleister, Therapeuten oder andere Dienstleistungsbranchen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Schulstraße 4, in einer gut erreichbaren und frequentierten Lage von Rodewisch. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zur Friedrich-Schiller-Grundschule, wodurch der Standort auch für kinder- und jugendorientierte Praxiskonzepte interessant ist. Zudem liegt nur wenige Schritte entfernt die Göltzschtalhalle, die als Veranstaltungsort und sportliches Zentrum weitere Laufkundschaft generieren kann. Dies gilt ebenso für die gegenüberliegende Stadtbibliothek Rodewisch.

Somit verleiht die Zentrumsnähe sowie eine optimale ÖPNV-Anbindung dem Standort besondere Attraktivität und bietet beste Bedingungen für eine erfolgreiche Praxis.

– Nutzfläche: 162,13 m²
– Räume: 6,5
– Separate Küche mit Pausenraum
– WC: 2 Stück jeweils mit Waschbecken ( davon ein WC behindertengerecht)
– Helle, moderne Praxisräume mit hochwertigem Boden
– Neutrale, hygienische Wandgestaltung
– Durchdachte Raumaufteilung
– Barrierefrei mit Aufzug
– Geräteanschlüsse vorbereitet
– Große Fenster, viel Tageslicht
– elektrisch steuerbare Außenjalousie zur Verschattung
– Effizientes Heizsystem

Die Fläche wird ohne Möblierung übergeben, sodass Sie Ihre Praxis ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen einrichten können.