[Provisionsfrei] Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus, Innenhof und Stellplätzen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein 1920 erbautes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnfläche im Vorderhaus von ca. 274 m² verteilt sich auf 3 Etagen. Die Wohnungen haben alle den gleichen Schnitt, die Wohnung im 2. OG besitzt zusätzlich noch teilausgebaute Dachräume, welche Maisonette-artig zugänglich sind. Das Vorderhaus bietet helle und freundliche Wohnungen. Die Wohnung im EG wurde frisch renoviert und verfügt über eine moderne gehobene Ausstattung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Am Vorderhaus wurden Anfang des Jahres diverse Arbeiten neben der Wohnungsrenovierung im Außenbereich vorgenommen.

Zum Angebot gehört auch das im Grundstück liegende Hinterhaus, welches ebenfalls 3 Etagen mit ca. 126 m² vermietbarer Wohnfläche bietet. Die 3. Etage verfügt noch über einen teilweise ausgebauten Spitzboden (nicht in Wohnfläche berücksichtigt). Am Hinterhaus wurde die komplette Neueindeckung des Daches durchgeführt.

Das Hinterhaus wurde noch nicht fertiggestellt, da sich hier vielerlei Möglichkeiten für den neuen Eigentümer bieten. Von der Vermietung der drei Mietwohnungen, zur Nutzung als Einfamilienhaus oder der lukrativen Kurzzeitvermietung sind alle Möglichkeiten offen. Besonders die Kurzzeitvermietung bietet interessante Möglichkeiten, da in der Umgebung nur sehr wenige Apartments (Booking.com, airbnb) sowie teure Hotelzimmer zu finden sind. Die Nähe zum Volkswagen-Standort Zwickau (10 Minuten Autofahrt) sowie vielzähligen Zulieferern der Umgebung bietet ein gutes Auslastungspotenzial.
Bei der Realisierung der Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne mit unserem Netzwerk an Handwerkern helfend zur Seite.

Vermietung Vorderhaus:
15.960€/p.a. Wohnraumvermietung

+ variable Vermietungswege vom Hinterhaus:
Vermietung der 3 Wohnräume nach Renovierung: 8.000€/p.a.
Vermietung als Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus: 10.584€/p.a.
Kurzzeitmiete (Montagearbeiter/Ferienapartment): 18.900€/p.a. (bei ca. 50% Auslastung)

Das Grundstück umfasst rund 538 m², hält einen Garten mit Sitzecke & Feuerstelle und 4 Stellplätze für die Mieter bereit. Vor dem Haus sind zusätzlich ausreichend Stellplätze vorhanden.

Die 6 Wohneinheiten vom Vorder- und Hinterhaus sind nach WEG aufgeteilt.

Lage

Zwickau – Oberzentrum und nach Leipzig, Dresden und Chemnitz viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen, ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt Westsachsens. Die Stadt hat ca. 90.000 Einwohner und ist besonders für die Automobilindustrie bekannt.
Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Zwickau, in einer Sackgasse umgeben von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Trotz ruhiger Lage erreicht man alle wichtigen Institutionen sehr schnell.

Nächster Supermarkt: 3 min zu Fuß
öffentliche Verkehrsmittel: 3 min zu Fuß
Fahrtzeit Stadtzentrum: 5 min
Fahrtzeit Hauptbahnhof: 10 min
Fahrtzeit zu Volkswagen Sachsen: 10 min
Fahrtzeit Autobahn: 20 min

Ausstattung

Die EG-Wohnung im Vorderhaus ist frisch renoviert und hat einen gehobenen Standard. Sie ist mit Laminat & Vinyl ausgestattet. Im Bad finden Sie moderne Armaturen, eine große Regendusche und eine Badewanne vor. Die Wohnungen im 1. & 2. OG verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung mit Laminat und Fließen. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und über verfügen über eine Badewanne.

Objekt ID:130614978#SIo5G
Verfügbar ab:01.06.2022
Kaufpreis:299.500 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei
Wohneinheiten:6
Wohnfläche:400,00m²
Grundstücksfläche:538,00m²
Etagen:3
Baujahr:1920
Objektzustand:modernisiert
Stellplätze:4
Vermietbare Fläche:400 m²
Stellplatz/Carport Garten Keller Kabel/Sat-TV Altbau Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1920
Grundrisse Angerstr-1
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