Reihenendhaus mit 2 großen Terrassen, Garage und Stellplätzen in Top-Lage

Objektbeschreibung

Dieses 1921 erbaute Reihenendhaus liegt ruhig und dennoch nicht abgelegen, in einer Nebenstraße fußläufig zum Heinrich-Braun-Klinikum. Mit dem 1993 angeschlossenen Anbau bietet das Haus 170 qm Wohnfläche. Die auf 3 Etagen verteilten 10 Zimmer bieten genug Raum zum wohlfühlen für Familie und Freizeit.

Beim Betreten des Hauses eröffnet das erste Geschoss Zugang zum ansehnlichen Esszimmer sowie zur angrenzenden Küche und dem großzügigen Wohnzimmer. Dieses wird tagsüber durch die angeschlossene Terrasse von Sonnenlicht durchflutet. Dank der Klimaanlage ist das Wohnzimmer selbst an heißen Sommertagen angenehm temperiert. An kühlen Wintertagen sorgt die Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Keller für stets warme Füße. Dieser Keller erweitert den Wohnraum mit einem zweiten Wohnzimmer, einem Gäste-WC und einem Hobbyraum. Auch der Zugang zur Garage erfolgt hierdurch. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat oder Vinyl ausgestattet.

Das im Obergeschoss liegende Bad ließe sich mit dem angrenzenden Arbeitszimmer gut zu einer heimischen Wellnessoase vergrößern. Das wahre Highlight dieser Etage ist jedoch das gemütliche Schlafzimmer, welches besonders durch die 56qm große Dachterrasse besticht. Ob Pizza aus dem eigenen Steinofen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, hier bleibt Ihnen sicher jeder Abend in guter Erinnerung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum, der zukünftig als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.

Der Charme des Hauses wird durch die ziegelroten Dachschindeln abgerundet, welche sich darüber hinaus in einem einwandfreien Zustand befinden.
Das Komplettpaket Ihres neuen Hauses wird durch 3 Stellplätze vor dem Haus und einer Garage mit Platz für 2 Autos abgerundet.
Zu guter Letzt wäre die erst 2009 verbaute Gas-Heizung erwähnenswert, die regelmäßig gewartet wird und demnach tadellos Ihre Dienste erfüllt.

Lage

Zwickau – Oberzentrum und nach Leipzig, Dresden und Chemnitz viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen, ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt Westsachsens. Die Stadt hat ca. 90.000 Einwohner und ist besonders für die Automobilindustrie bekannt.
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Marienthal in einer Nebenstraße nahe dem Heinrich-Braun-Klinikum. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie ein Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum (Zwickauer Arcaden) ist in 10 min. mit dem Auto bzw. in 15 min. mit der Bahn zu erreichen. Naturfreunde erreichen in nur 10 Gehminuten den Werdauer Wald. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe.

Ausstattung

Bodenbelag: Vinyl & Laminat
Wände: massiv & verputzt (Struktur- & Glattputz)
Fenster: 2-fach verglast (2012, Anbau 2017)
Jalousie in allen Stockwerken
Glasfaser-Anschluss bis 250 Mbit/s
Sat Anlage

Objekt ID:130615001#SIo5G
Kaufpreis:449.000 EUR
Provision für Käufer:2,975%
Bauweise:massiv
Zimmer:10
Wohnfläche:170,00 m²
Grundstücksfläche:328,00 m²
Kellerfläche:43,00 m²
Etagen:4
Baujahr:1921
Objektzustand:gepflegt
Hinweis zur Courtage:Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Studinski Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beurkundete Kaufvertrag.
Stellplätze:3
Terrassen:1
Bodenbelag:Laminat, Vinyl, Fliesen
Badausstattung:Dusche
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Kabel/Sat-TV DSL/Internet Klimaanlage Altbau
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1921
EG
1.OG
DG