Sanierungsbedüftiges EFH in ruhiger Seitenstraße

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße, wurde ca. 1925 erbaut und verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über vier Etagen, wovon zwei (EG & OG) für das Wohnen vorgesehen sind. Das Dachgeschoss ist ein unausgebauter Kaltdachboden, der Keller ist eine Teilunterkellerung mit ca. 28 m². Geheizt werden kann im Objekt aktuell nur mit drei Einzelöfen oder Elektroheizkörpern. Das Objekt steht auf einem 822 m² großen Grundstück in Hanglage. Am Haus ist noch ein kleiner Schuppen (ca. 18 m²) angebaut.

Der Sanierungsstand im Haus ist größtenteils vor 1990. Die letzten Maßnahmen sind doppeltverglaste Kunststofffenster & teilweise Außenjalousien, die in den 90er Jahren eingebaut wurden. Die Fassade sowie die Dachentwässerung wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.

Das Objekt Bedarf einer vollständigen Sanierung & wird unberäumt verkauft. Am Dach zwischen Haus und Schuppen gibt es wohl eine Undichtigkeit.

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stellen Sie bitte eine Anfrage.

Lagebeschreibung

Lengenfeld ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 7.000 Einwohnern. Die Stadt liegt in einem Seitental der Göltzsch, knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Der Stadtkern ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden direkt um die Ecke. Die Grund- sowie Mittelschule ist in 15 Minuten zu Fuß bzw. 3 Minuten per Bus oder Auto zu erreichen. Die Autobahn A72 ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich im abgewohnten Zustand und bedarf einer vollständigen Sanierung & wird unberäumt verkauft. Der Sanierungsstand im Haus ist größtenteils vor 1990. Die letzten Maßnahmen sind doppeltverglaste Kunststofffenster & teilweise Außenjalousien, die in den 90er Jahren eingebaut wurden. Die Fassade sowie die Dachentwässerung wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.