[RESERVIERT] Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehe diese vermietete 46,61 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Zur Wohnung gehört ein Flur, ein Bad mit Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon. Im Wohnraum ist Laminat verlegt, im Bad finden wir Fliesen vor. Die im 2.OG befindliche Wohnung ist seit 23 Jahren an ruhige Mieter vermietet.
Zuletzt wurden die Haustüre sowie alle Balkone in Stand gesetzt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 209,74€ p.m. / 2.516,88€ p.a.. Die realistische Soll-Miete beläuft sich auf 5,50€/m².

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 167,90€. Darin enthalten ist die Zuführung zur IHR in Höhe von 36,42€. Davon nicht umlegbar laut Wirtschaftsplan sind 38,13€/monatlich.
Weitere Unterlagen zur Wohnung sowie Fotos der Räumlichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nahe dem Klinikum und der Festhalle Plauen in einer ruhigen Seitenstraße. Rückseitig vom Haus ist ein Kleingartenanlage – Ruhe und Unverbaubarkeit sind also garantiert. Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis zum Zentrum der Stadt sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Die Autobahnauffahrt Plauen-Ost (A72) ist ca. 6 Minuten Autofahrt entfernt.

Ausstattung

Die Fußböden im Wohnraum sind mit Laminat ausgestattet, im Bad sind Fliesen verlegt. Alle Räume inkl. Bad verfügen über Fenster, über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon.