Immobilienmakler Rodewisch
Studinski Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Rodewisch!
Sie verfügen über eine Immobilie in der Region Rodewisch und möchten diese gern verkaufen? Am einfachsten funktioniert dies über einen ortskundigen Makler, der den Markt kennt und Sie bei allen wichtigen Belangen unterstützt. Wir von Studinski Immobilien kombinieren moderne Technik, innovative Vermarktung und einen herzlichen Rundum-Service und beraten Sie gerne in Bezug auf alle wichtigen Details!
Wir sind Premium-Partner bei:
So entwickeln sich die Immobilienpreise in Rodewisch
Rodewisch ist eine Kleinstadt am westlichen Erzgebirge, die durch ihre Lage im Vogtlandkreis von der allgemeinen Lage am Immobilienmarlt profitiert. Die Preise für große Häuser in Rodewisch sind zwischen 2011 und 2021 um mehr als 75% gestiegen. Trotzdem liegt das Preisniveau generell immer noch unter dem von Sachsen oder Gesamtdeutschland. Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien aller Art in Rodewisch beträgt aktuell 1.449 Euro pro m².
Aus diesem Grund ist es auch so wichtig, auf einen Immobilienmakler in Rodewisch zu setzen, der die Situation vor Ort kennt. Nur mit einer gewissen Ortskenntnis lassen sich die möglichen Preisunterschiede zwischen den einzelnen Ortsteilen wie Röthenbach oder Rützengrün richtig beurteilen. Je nach Zustand und Mikrolage der Immobilie schwanken die Preise um den oben genannten Durchschnitt.
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Die 5 Phasen zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Rodewisch
Sie möchten eine Immobilie in Rodewisch und Umgebung verkaufen? Wir begleiten Sie als Partner über den gesamten Prozess hinweg. Dieser beginnt bei der Festlegung Ihrer Ziele und endet erst, wenn Sie das Objekt letztlich an den Käufer übergeben haben. Bei einem Immobilienverkauf durchlaufen wir gemeinsam mit Ihnen die folgenden fünf Phasen:
Phase 1 - Ihre Ziele für den Verkauf festlegen:
Als Immobilienmakler für Rodewisch loten wir mit Ihnen gemeinsam Ihre Verkaufsziele aus. Hier legen wir fest, was am Ende für beim Verkauf herauskommen soll. Geht es um einen schnellen oder besonders diskreten Verkauf? Oder wollen Sie vor allem den maximal möglichen Preis erzielen? Gemeinsam klären wir diese Fragen und richten auf dieser Basis die nächsten Schritte in der Vermarktung aus.
Phase 2 - Wir bewerten Ihre Immobilie und ermitteln das Preispotenzial:
In dieser Phase klären wir vor allem folgende Frage: Wie viel Geld bekommen Sie wahrscheinlich für Ihre Immobilie? Bei einem Vor-Ort-Termin schauen wir uns den Zustand sowie die Mikrolage ihres Objektes genau an. Mit den Informationen sowie Vergleichspreisen aus der Region Rodewisch ermitteln wir nun den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Dies legt die Basis für den möglichen Verkaufspreis fest, den Sie am Ende fordern können.
Phase 3 - Wir vermarkten Ihre Immobilie:
Nun beginnt die Vermarktung Ihrer Immobilie. Dabei wird die Strategie genau auf Ihre Wünsche ausgerichtet. Am Anfang steht bei uns immer ein sehr hochwertiges Exposé mit aussagekräftigen Fotos. Wir kontaktieren unser Netzwerk und platzieren die Immobilie in bekannten Immobilienportal, um möglichst viele potenzielle Käufer ansprechen zu können.
Phase 4 - Interessenten auswählen und Besichtigungstermine durchführen:
Im nächsten Schritt fungieren wir als Ansprechpartner für alle potenziellen Interessenten. Wir beantworten jegliche offenen Fragen und nehmen eine Vorauswahl der Anfragen vor. So stellen wir sicher, dass am Ende auch nur ernsthaft interessierte Personen zu den Besichtigungsterminen erscheinen. Die Besichtigungen selbst führen wir auf Ihren Wunsch hin ebenfalls durch und stehen Ihnen auch bei Verkaufsgesprächen zur Seite.
Phase 5 - Komplettbetreuung bis zum Abschluss:
Nach einem erfolgreichen Verkaufsgespräch begleiten wir Sie weiter. Das bedeutet für uns: Wir sind Ihr Partner bei den anstehenden Notartermine und helfen Ihnen auch bei der Übergabe der Immobilie an den Käufer. Erst dann ist unsere Arbeit wirklich erledigt!
Sie entscheiden – wir vermarkten nach Ihren Wünschen und Zielen!
Der Verkauf von Immobilien ist für uns kein standardisierter Prozess, der immer nach Schema F abläuft. Vielmehr sehen wir jede Immobilie und Ihren Eigentümer als Einzelfall, der auch entsprechend individuell betreut werden muss. Aus diesem Grund existieren in unserer Vermarktungsstrategie drei unterschiedliche Option, die sich jeweils an verschiedenen Zielen orientieren:
Leider gibt es immer wieder Situationen, in den Verkäufer das Geld aus einem Immobilienverkauf möglichst schnell benötigen. Ob nun eine Scheidung, eine Erbschaft oder die Dringlichkeit einer Umschuldung – uns sind diese Situationen bekannt und wir haben eine spezielle Lösung dafür geschaffen. Hier prüfen wir nämlich zunächst einen Eigenankauf oder akquirieren Verkäufer direkt aus unserem Partnernetzwerk. Bei dieser Form der Vermarktung müssen Sie jedoch damit rechnen, dass am Ende häufig ein etwas geringerer Verkaufspreis herauskommt.
In diesem Fall geht es uns darum, in der Vermarktung alles daran zu setzen, für die den höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Am Anfang steht hier ein hochwertiges Exposé. Diese überzeugt potenzielle Interessenten durch eine professionelle Optik und gute Bilder. Darüber hinaus prüfen wir, ob eventuelle Maßnahmen wir Entrümpelungen, Reparaturen oder Renovierungen den Wert der Immobilie mit kleinem Aufwand noch deutlich steigern können. Durch Platzierungen von Anzeigen in bekannten Immobilienportalen erzielen wir zudem die höchstmögliche Aufmerksamkeit. Diese Art der Vermarktung kann mitunter die Gesamtdauer bis zum Verkauf etwas erhöhen. Auch Zusatzkosten fallen mitunter an. Hier bleiben wir jedoch zu 100% transparent: Sie entscheiden, was gemacht wird!
Wenn Sie nicht möchten, dass ihre Immobilie öffentlich und offensiv vermarktet wird, bieten wir Ihnen wahlweise eine sehr diskrete Vermarktung. Auch hier suchen wir zunächst in unserem Partnernetzwerk oder kaufen die Immobilie eventuell selbst an. Bei Anzeigenplatzierungen werden Daten an Interessenten nur gegen die Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung herausgegeben. In diesem Fall müssen Sie eventuell mit einer etwas längeren Vermarktungsdauer rechnen. Auch Abstriche beim Preis lassen sich durch den geringeren Interessentenkreis nicht immer vermeiden.
Wahlweise können wir die Vermarktungskonzepte auch mischen und daraus eine individuelle Lösung für Sie erarbeiten. Uns ist wichtig, dass Sie am Ende genau die Verkaufsziele erreichen, die Sie sich vorher gesetzt haben.
Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? In diesem Fall nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Wir begleiten Sie den gesamten Weg vom Erstgespräch bis zur Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer. Als Ihr Immobilienmakler in Rodewisch und Umgebung setzen wir gemeinsam Ihre Wunschvermarktung um und vertreten zielstrebig Ihre Interessen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie Ihr persönliches und kostenfreies Erstgespräch!
Ihr Makler in Rodewisch vor Ort: Toni Eichler
Telefon-Durchwahl: 03744-2688791
Lernen Sie uns persönlich kennen und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!