Vielseitige Gewerbeeinheit mit Flexibilität und Charme im ehemaligen Kaiser-Café

Objektbeschreibung

Willkommen in der Kaiserstraße 32, dem ehemaligen „Kaiser-Café“!

Sie suchen nach einer einzigartigen Gewerbeeinheit mit rustikalem und charmantem Charakter in der großen Kreisstadt Auerbach? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, was Sie suchen. Das ehemalige „Kaiser-Café“ bietet eine flexible Fläche von 35 bis 180 Quadratmetern, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lässt.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen eigenen Zugang und kann sowohl als Ladenfläche, Büro, Atelier oder Praxis genutzt werden. Zusätzlich stehen Lagerflächen oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Bades zur Verfügung, je nach den Anforderungen Ihres Geschäfts. Die Räumlichkeiten werden nach Vereinbarung renoviert und auf den Mieter angepasst, wobei der Mietpreis entsprechend angepasst wird. Alle Details können bei einer Besichtigung mit den Eigentümern individuell besprochen und vereinbart werden. Der angegebene Mietpreis ist nicht bindend, sondern wird nach individueller Absprache vereinbart.

Der charmante und rustikale Charakter der Immobilie bietet eine einladende Atmosphäre, die sich ideal für verschiedene Gewerbe eignet. Einige potenzielle Nutzungsmöglichkeiten könnten sein:

1. Café oder Bäckerei: Die ehemalige Nutzung als Café bietet sich natürlich für eine Fortführung oder Neueröffnung an. Die flexiblen Flächen ermöglichen die Einrichtung eines gemütlichen Sitzbereichs sowie einer offenen Küche oder Bäckerei.

2. Boutique oder Einzelhandel: Die zentrale Lage in der Kaiserstraße macht die Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für einen Einzelhandelsladen, sei es für Mode, Schmuck, Geschenkartikel oder andere Produkte.

3. Galerie oder Kunsthandwerk: Der rustikale Charme der Räumlichkeiten bietet eine inspirierende Kulisse für eine Galerie oder ein Kunsthandwerksstudio, in dem Kunstwerke ausgestellt und verkauft werden können.

4. Büro oder Dienstleistungen: Die flexiblen Raumoptionen eignen sich auch für Büros oder Dienstleistungsunternehmen wie Architekturbüros, Immobilienmakler, Anwaltskanzleien oder Steuerberater.

5. Tattoo-Studio: Die rustikale und einladende Atmosphäre der Gewerbeeinheit bietet eine einzigartige Kulisse für ein Tattoo-Studio. Mit ausreichend Platz für Arbeitsbereiche, Beratungsecken und Wartebereiche können Tattoo-Künstler hier eine inspirierende Umgebung schaffen, um ihren Kunden hochwertige und individuelle Kunstwerke zu bieten. Die flexiblen Flächen ermöglichen zudem die Einrichtung eines separaten Bereichs für Piercings oder temporäre Tattoos.

6. Feinkostladen: Die zentrale Lage in der Kaiserstraße macht die Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für einen Feinkostladen. Mit einer flexiblen Fläche von 35 bis 180 Quadratmetern können Feinkosthändler hier eine breite Auswahl an hochwertigen Lebensmitteln und Delikatessen präsentieren. Der rustikale Charme der Räumlichkeiten bietet eine ansprechende Kulisse für die Präsentation von Käse, Wein, Olivenöl, frischen Backwaren und anderen Feinkostprodukten. Zudem bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines Lagers oder einer Küche die perfekte Infrastruktur für die Vorbereitung von Speisen und die Lagerung von Produkten.

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Dies sind nur einige Vorschläge, wie die Gewerbeeinheit in der Kaiserstraße 32 genutzt werden könnte. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen und gemeinsam mit den Eigentümern Ihre individuellen Vorstellungen zu besprechen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lagebeschreibung

Die Kaiserstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit für Geschäfte und Unternehmen. Die zentrale Lage in der Kaiserstraße bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Kunden und Besucher können bequem zu Fuß oder mit dem Auto kommen und die vielen Annehmlichkeiten der Umgebung genießen.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit bietet die Möglichkeit einer individuellen Anpassung der Ausstattung gemäß den Bedürfnissen und Vorstellungen des Mieters. Von der Raumaufteilung über die Auswahl der Materialien bis hin zur Gestaltung der Innenräume können alle Details nach Vereinbarung renoviert und angepasst werden. Diese Flexibilität ermöglicht es jedem Mieter, die Räumlichkeiten ganz nach den Anforderungen seines Geschäfts oder seiner Dienstleistung zu gestalten und somit eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.