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Beauftragen Sie einen Immobilienmakler in Treuen

Sind Sie Eigentümer einer Immobilie im Gebiet von Treuen? Sie möchten ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Miethaus in der Stadt oder einem der Stadtteile veräußern? Dann setzen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz eines seriösen Maklers wie Studinski Immobilien! Wir unterstützen Sie professionell bei allen Schritten des Verkaufs Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und beraten Sie in allen Detailfragen.

Wir sind Premium-Partner bei:

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Die Entwicklung der Immobilienpreise in Treuen

Treuen liegt zentral zwischen Plauen und Zwickau. Durch diese Lage im Vogtlandkreis profitieren Immobilienbesitzer von der allgemeinen Entwicklung am Markt. Die durchschnittlichen Preise steigen seit einigen Jahren kontinuierlich an. Sie befinden sich allerdings noch immer auf einem niedrigeren Niveau als im Freistaat Sachsen oder als der Bundesdurchschnitt. Von Anfang 2018 bis Ende 2021 kletterten die Verkaufspreise für moderne Häuser im Treuen um über 20 Prozent auf rund 1.600 Euro pro Quadratmeter.

Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Bungalows, Wohnungen und anderen Immobilien ist im Vogtland ungebrochen. Das gilt auch für Treuen. Dennoch ist die Situation wie im gesamten Kreis uneinheitlich. Die Orte Altmannsgrün, Buch, Eich, Gospersgrün, Hartmannsgrün, Mahnbrück, Perlas, Pfaffengrün, Schreiersgrün, Veitenhäuser und Wetzelsgrün sowie die Stadt Treuen haben unterschiedliche Voraussetzungen und je nach Lage und Objekt weichen die erzielbaren Marktpreise mehr oder weniger vom Durchschnitt der Immobilienpreise ab.

Studinski Immobilien ist der Makler an Ihrer Seite

Als Eigentümer möchten Sie einerseits einen optimalen Preis erreichen und einen zügigen Abschluss erzielen, andererseits möchten Sie wenig Aufwand haben und keine Fehler begehen. Als erfahrener Makler mit erstklassigen Ortskenntnissen des Vogtlandkreises übernehmen wir für Sie gern die komplette Abwicklung des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um alle Details und platzieren Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung professionell am Markt.  

Mit unseren Kenntnissen der aktuellen regionalen und überregionalen Marktsituation und der lokalen Bedingungen in Treuen können wir die erzielbare Verkaufssumme sehr gut einschätzen. Mit uns an Ihrer Seite erreichen Sie schneller und gezielter potenzielle Käufer und können einen marktgerechten, optimalen Verkaufspreis erzielen.

Während des gesamten Prozesses verstehen wir uns als Ihr Partner, der Ihre Interessen vertritt. Als seriöser Makler begleiten wir Sie von der Vorbesprechung bis zur Übergabe an den Käufer. Gemeinsam oder in enger Abstimmung mit Ihnen durchlaufen wir dabei fünf Phasen des Verkaufs Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Bungalows.

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Studinski Immobilien GmbHIhr regionales Immobilienunternehmen

Phase 1:

Wir besprechen gemeinsam Ihre Verkaufsziele. Diese sind wesentliche Grundlage für das weitere Vorgehen.

Phase 2:

Wir setzen einen Verkaufspreis für Ihre Immobilie fest. Bei dieser Bewertung orientieren wir uns am Objekt, Zustand und Ausstattung sowie an der Lage und den aktuellen Preisen vergleichbarer Immobilien. Mit unserer Erfahrung und den statistischen Daten ermitteln wir auf diese Weise den realistischen Wert der Immobilie und legen einen angemessenen Zielpreis fest.

Phase 3:

Anschließend beginnen wir für Sie die Vermarktung. Dabei nutzen wir verschiedene Marketinginstrumente sowie unser Netzwerk, um einen möglichst geeigneten Interessentenkreis anzusprechen. Dieser Schritt beinhaltet unter anderem das Anfertigen eines aussagekräftigen Exposés mit Bildern und allen relevanten Daten sowie erforderlichen Informationen.

Phase 4:

Wir sind Ansprechpartner für Interessenten und beantworten stellvertretend für Sie alle aufkommenden Fragen. Aus dem Kreis der potenziellen Käufer treffen wir für Sie eine Vorauswahl und übernehmen die Besichtigungstermine.

Phase 5:

Kommt es zu einer Einigung, ist unsere Arbeit nicht vorbei. Wir begleiten Sie bis zum Notartermin und übergeben die Immobilie mit dem Eigentümerwechsel dem neuen Besitzer.

Ihr Anliegen ist unser Ansporn

Seriöser Verkauf nach Ihren Vorgaben

An dieser Stelle möchten wir Ihnen einen Einblick geben, welche Auswirkung Ihr Verkaufsziel auf den gesamten Ablauf hat. Anhand Ihrer Wünsche oder genannten Notwendigkeiten ändern sich Details, die sowohl auf den Preis als auch die zu erwartende Dauer bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf Einfluss haben können.

Wir legen mit Ihnen gemeinsam fest, welches Ziel besonders wichtig ist. Dabei unterscheiden wir drei Optionen:

1. Besonders schneller Verkauf:

Es gibt immer wieder den Zwang, eine Immobilie schnell zu veräußern. Klassiker sind eine zu große Kreditlast, Erbschaften oder eine Scheidung. Wünschen Sie einen möglichst raschen Verkauf, nutzen wir unser Netzwerk aus Kaufinteressierten und Partnern, um einen direkten Ankauf zu prüfen. Es gibt jedoch einen Nachteil: Der Preis wird in den meisten Fällen unter dem marktüblichen Niveau liegen.

2. Verkauf zum höchstmöglichen Preis:

Sollten Sie für Ihr Objekt möglichst viel Geld erhalten wollen, ist diese Option die ideale Wahl. Wir intensivieren die Marketingmaßnahmen, nutzen besonders hochwertige Bilder und ein für diesen Zweck angemessenes Exposé. Zugleich prüfen wir, ob sich durch einfache Maßnahmen wie Entrümpelungen, Reparaturen, Renovierungen oder Gartenaufwertungen das Erscheinungsbild der Immobilie verbessern lässt. Entscheiden Sie sich für diese Option, verlängert sich häufig die Vermarktungsdauer, bis ein solventer Kunde gefunden ist. Außerdem fallen ggf. Zusatzkosten an. Dennoch kann sich diese Wahl unter dem Strich für Sie auszahlen.

3. Diskretes Anbieten:

Einige Immobilienbesitzer möchten nicht, dass Ihre Immobilie öffentlich zum Verkauf steht. Das gilt für bekannte Persönlichkeiten ebenso wie für besondere Immobilien wie Villen oder Herrenhäuser. Entscheiden Sie sich für ein diskretes Vorgehen, bieten wir das Objekt nur innerhalb unseres Netzwerkes und nur solchen potenziellen Käufern an, die eine Verschwiegenheitsklausel unterzeichnen. Öffentliche Verkaufskanäle nutzen wir nicht. Auch diese Wahl hat einen Nachteil: Die Vermarktungsdauer verlängert sich in der Regel. Zugleich liegt der erzielbare Preis durch die kleinere Interessentengruppe möglicherweise leicht unter dem Marktniveau.

Selbstverständlich ist auch ein Mix aus allen drei Optionen realisierbar. Da das ideale Vorgehen auch vom konkreten Objekt abhängt, beraten wir Sie gern ausführlich. Gemeinsam finden wir das beste Konzept, um den für Sie besten Weg im Spannungsfeld zwischen schnellem Verkauf, maximalem Preis und auf Wunsch diskretem Vorgehen zu finden.

Unser Ziel ist es, als Ihr kompetenter Makler den für Sie besten Ablauf zu finden und Ihr Vorhaben zu einem Erfolg zu machen. Mit Studinski Immobilien an Ihrer Seite verkaufen Sie Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus in Treuen und Umgebung professionell und zielstrebig zu einem optimalen Preis.

Gern stehen wir Ihnen für ein unverbindliches persönliches Erstgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie gern und begleiten Sie als Ihr Makler beim Verkauf Ihrer Immobilie in Treuen.

Ihr Makler in Treuen vor Ort: Toni Eichler
Telefon-Durchwahl: 03744-2688791

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