Herzlich willkommen

Studinski Immobilien: Ihr Immobilienmakler in Oelsnitz!

Sie sind Eigentümer einer Immobilie in der Region Oelsnitz im Vogtland und möchten diese verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir von Studinski Immobilien vereinen Erfahrung, innovative Methoden und einen herzlichen Rundum-Sorglos-Service, um Sie bestmöglich beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen!

Wir sind Premium-Partner bei:

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Wie haben sich die Immobilienpreise in Oelsnitz entwickelt?

Oelsnitz ist eine beschauliche Kreisstadt im Vogtlandkreis an einer großen Handelsstraße zwischen Plauen und Eger in Tschechien. Großstädte wie Chemnitz (80 km) und Zwickau (50 km) liegen nicht allzu weit weg. Als Immobilienbesitzer in Oelsnitz profitieren Immobilienbesitzer aktuell von der allgemeinen Preissteigerung am deutschen Immobilienmarkt – auch wenn das Niveau sich im Jahr 2021 etwas abgeflacht hat. Trotzdem liegt das Preisniveau mit durchschnittlich 1.585 Euro pro m² immer noch unter den Durchschnittswerten in Sachsen oder Gesamtdeutschland.

Grundsätzlich ist das Umfeld für Immobilien im Vogtlandkreis weiterhin positiv. In Oelsnitz haben die einzelnen Stadt- und Ortsteile Görnitz, Hartmannsgrün, Ober- und Unterhemsgrün, Lauterbach, Magwitz, Göswein, Oelnitz, Planschwitz, Raasdorf, Raschau, Talitz, Untermarxgrün und Voigtsberg jeweils unterschiedliche Voraussetzungen. Je nach Mikrolage und Zustand des Objekts variieren somit die Immobilienpreise in Bezug auf den Durchschnittswert. 

Immobilienmakler in Oelsnitz: Wir stehen Ihnen bis zur Abwicklung zur Seite!

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, soll dies für Sie auch Vorteile haben. Zum einen geht es um einen möglichst hohen Verkaufspreis und zum anderen um eine schnelle Abwicklung. Wir fassen unsere Aufgabe noch deutlich weiter, denn uns ist es wichtig, Ihnen möglichst viel Arbeit abzunehmen. Mit unserer Ortskenntnis im gesamten Vogtlandkreis können wir Sie bei einem Immobilienverkauf in Oelsnitz bestmöglich unterstützen – und zwar vom Erstgespräch bis zur endgültigen Übergabe an den Käufer!

Durch unsere Erfahrungswerte in der Region in Kombination mit modernen Bewertungsmethoden sind wir in der Lage, Ihnen schnell einen realistischen Verkaufspreis zu nennen. Ihr Vorteil: Sie können schon einmal grob planen und wir sorgen durch eine passgenaue Vermarktung für einen bestmöglichen Erlös!

Wir betreuen Sie umfassend und ganzheitlich. So wissen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Gemeinsam gehen wir durch die folgenden 5 Phasen, um am Ende Ihr Haus oder Ihre Wohnung gemäß Ihrer Ziele zu verkaufen:

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Studinski Immobilien GmbHIhr regionales Immobilienunternehmen

Phase 1:

In einem Erstgespräch ermitteln wir gemeinsam Ihre Verkaufsziele und legen somit auch die mögliche Vermarktungsstrategie fest. Diese Schritte bilden die Grundlage für alle weiteren Maßnahmen.

Phase 2:

Wir führen eine Immobilienbewertung durch. Bei einem Vor-Ort-Termin machen wir uns ein Bild von der Mikrolage und dem Zustand Ihrer Immobilie. Gemeinsam mit weiteren Marktfaktoren und Vergleichspreisen aus der Region Oelsnitz ermitteln wir auf Basis bewährter Wertermittlungsmethoden einen realistischen Wert. Diesen nehmen wir als Grundlage und setzen dann gemeinsam einen Wunschpreis für den Verkauf fest.

Phase 3:

In dieser Phase läuft die Vermarktung Ihres Objekts an. Hier beginnt alles mit einem aussagekräftigen und ansprechend gestalteten Exposé, welches Interessenten von der Immobilie überzeugt. Darüber hinaus werden je nach strategischem Ansatz potenzielle Käufer angesprochen. Dies kann über unser Kontaktnetzwerk laufen (bei besonders eiliger oder diskreter Vermarktung) oder über alle lohnenden Kanäle gleichzeitig, um das Maximum an Reichweite zu erzeugen.

Phase 4:

Wir betreuen die Interessenten und nehmen eine Vorsortierung vor, um am Ende bei den Besichtigungen wirklich ernsthafte Kaufinteressenten zu treffen. Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Besichtigungstermine und stehen den potenziellen Käufern Rede und Antwort.

Phase 5:

Nach einer Einigung betreuen wir Sie weiter. Das beinhaltet die Begleitung zu Notarterminen ebenso wie die Übergabe an den neuen Eigentümern. Somit steht bis zum Abschluss stets ein fachkundiger Partner an Ihrer Seite!

Ihr Anliegen ist unser Ansporn

Sie setzen den Kurs und wir richten den Immobilienverkauf danach aus!

Uns ist klar, dass nicht jeder Immobilienverkauf nach Schema F abläuft. Deshalb haben wir auch ein Vermarktungskonzept entwickelt, welches sich nach Ihren persönlichen Verkaufszielen richtet. Dies kann beispielsweise folgendermaßen aussehen:

1. Beim Verkauf ist Eile geboten:

Leider gibt es immer wieder Situationen, in denen eine Immobilie schnell verkauft werden muss. Dies können nötige Umschuldungen oder auch eine Scheidung sein. Unser Vermarktungskonzept sieht hierbei vor, dass wir selbst einen Ankauf prüfen oder spezielle Partner aus unserem Kontaktnetzwerk ansprechen und ihnen das Objekt anbieten. In solchen Fällen kann eine Immobilie binnen weniger Wochen veräußert und bezahlt werden. Sie müssen hier allerdings mit einem leichten Abschlag zum üblichen Marktpreis rechnen.

2. Erzielung des höchstmöglichen Preises:

Ein möglichst hoher Verkaufspreis ist generell gewünscht. Manchmal kann dies sogar essenziell werden, wenn Sie als Verkäufer eine bestimmte Mindestsumme brauchen, um das Geld anderweitig zu investieren. Bei dieser Art der Vermarktung ziehen wir alle Register in Sachen Marketing: Neben einem hochwertigen Exposé wird die Immobilie auf den reichweitenstärksten Portalen angeboten. Zusätzlich sorgen wir mit einfach durchzuführendenden Reparaturen und Renovierungen (z.B. verschönerte Gartenanlagen oder Entrümpelungen) dafür, dass das Objekt den besten Eindruck hinterlässt. Diese Art der Vermarktung dauert zwar etwas länger, aber dafür erhalten Sie als Verkäufer oft auch einen höheren Preis.

3. Besonders diskreter Verkauf:

Sie möchten Ihre Immobilie besonders diskret vermarkten? Das ist immer dann interessant, wenn es sich um ganz besondere Objekte wie Villen handelt oder Sie als Verkäufer eine Person des öffentlichen Lebens sind. In diesem Fall suchen zunächst in unserem Kontaktnetzwerk nach passenden Käufern und arbeiten auf öffentlichen Plattformen nur mit Verschwiegenheitserklärungen. Bei dieser Option müssen Sie als Verkäufer aufgrund der geringeren Interessentenzahl oft leichte Abstriche beim Kaufpreis hinnehmen. Zudem kann die Vermarktung mitunter etwas länger dauern.

Diese Optionen sind gute Beispiele für die Flexibilität unseres Vermarktungskonzeptes. Natürlich können Sie auch Mischformen wählen – es kommt immer darauf an, was Sie sich wünschen. Wir passen unsere Strategie Ihren Bedürfnissen an!

Als Immobilienmakler für Oelsnitz und das gesamte Vogtland ist es unsere wichtigste Aufgabe, Ihre Immobilientransaktionen bestmöglich durchzuführen. Dazu gehört eine Vermarktungsstrategie, die sich an Ihre Verkaufsziele anpasst. Nur wenn Sie nach dem Verkauf zufrieden sind, sind wir es auch. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

Ihr Makler in Oelsnitz vor Ort: Toni Eichler
Telefon-Durchwahl: 03744-2688791

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