Immobilienbewertung Plauen


Faire / Optimalen Marktpreis für Immobilien in Plauen erzielen

Faire Bewertung Ihrer Immobilie in Plauen und Umgebung

Ihr Immobilienmakler des Vertrauens
Sicher und diskret Immobilien bewerten lassen
Immobilien Service mit Empathie und Verstand

Professionelle Immobilienbewertung in Plauen und Umgebung – durch Makler und Gutachter aus der Region

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Persönliche Bewertung

Persönliche Beratung und zielgenaue Bewertung durch unser regional ansässiges Team.

Ihre Immobilie fair bewerten | Faire und sichere Bewertung

Sie fragen sich wie viel Ihre Immobilie in Plauen wert ist? Sei es weil Sie Ihr Haus oder Wohnung verkaufen möchten oder nur den Wert Ihrer Immobilie feststellen lassen möchten. Als erfahrene Makler und Gutachter kennen wir den regionalen Markt und helfen Ihnen den optimalen Marktpreis zu erreichen.

Wir bewerten Ihr Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung in Plauen stehen Ihnen mit erstklassigem Service zur Seite.  

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Eine Immobilienbewertung eröffnet Chancen

Die Bewertung Ihrer Immobilie begleiten wir professionell in der Sache und empathisch im Service. Eine Immobilienbewertung gibt Aufschluss über die Wertentwicklung und dient als Basis überlegter Entscheidungen. Nur wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen, können Sie die richtige Entscheidung für sich treffen.  

Die 3 häufigsten Gründe für eine Immobilienbewertung:

Verkauf anstreben

Für den Verkauf einer Immobilie ist es unerlässlich eine Immobilie zu bewerten. Die Gründe für einen Verkauf liegen häufig in einer Scheidung, der beruflichen Veränderung oder Veränderungen in der Familiensituation.

Verkehrswert feststellen

Eine Immobilienbewertung wird zudem häufig von Banken und Versicherungen gefordert, da sich deren Leistungen am Wert der Immobilie orientieren. Zudem ist die Immobilienbewertung Grundlage für eine Auflösung einer Erbengemeinschaft.

Steuerliche Gründe

Ein weiterer Grund für eine Immobilienbewertung ist die Dokumentation der Werteentwicklung als Teil einer des betrieblichen Vermögens, beispielsweise bei Mietimmobilien.

Lassen Sie sich vorneweg eines sagen. Selbst wenn Sie Ihre Immobilie durch eine finanzielle Schieflage veräußern müssen, wir helfen Ihnen den bestmöglichsten Preis zu erzielen.
Übernehmen Sie die Entscheidungen über Ihre Immobilie selbst, informieren Sie sich über den realen Wert Ihrer Immobilie und treffen Sie eigene Entscheidungen.

Erfahrung und Vernetzung in der Region zahlen sich aus

Wir kennen den Immobilienmarkt in Plauen

Plauen ist Kreisstadt des Vogtlandes in Sachsen und verbindet urbanes Wohnen mit ländlichem Umfeld in der Natur. Die fast 1000 Jahre alte Stadt zwischen Bayreuth und Leipzig bietet für alle Altersgruppen, Singles und Familien, ein vielseitiges Angebot und einen spannenden Lebensraum.

Führungen in die Geschichte der Stadt, über die Plauener Spitze und das Schlossberggebiet zeigen die langen Traditionen neben der modernen Entwicklung mit einem Instagram Account und Graffiti-Aktionen.

Aktuell ist der höchste Mietpreis erreicht seit mindestens 10 Jahren

Der Immobilienmarkt in Plauen wächst und der Bedarf an Wohneigentum ist vorhanden. Das sind beste Bedingungen für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung zu guten Preisen. Der Mietpreisspiegel ist auf dem höchsten Stand seit über 10 Jahren. Für 30 m² Wohnungen beträgt im Jahr 2022 im Durchschnitt 5,53 € pro m². Bei 60 m² Wohnungen sind es 4,89 € pro m² und bei 100 m² Wohnungen beträgt der Mietzins 5,56 € pro m².

Mit den höheren Mietpreisen steigt der Wert der Immobilien.

Die höheren Mietzinsen führen zu einer Wertsteigerung einer Immobilie. Sie werden gefragter. Daher kann im Jahr 2022 auch mit höheren Preisen beim Verkauf von Immobilien gerechnet werden.

Die konkreten Zahlen zeigen, wie die Preise für Wohnraum in Plauen gestiegen sind und Plauen in den letzten Jahren einen regelrechten Boom erfahren hat. Dabei variieren die Preise je nach Lage und Alter der Immobilie zwischen 856 € und 2777 € pro m².

Um belegbare Zahlen zu haben kann bei einer 60 m² großen Wohnung mit 966,75 € gerechnet werden. Der Preis für Wohnungen dieser Größe ist im Vergleich zu 2021 mit 822,22 € um 144,54 € pro m² um fast 15 % deutlich gestiegen. Eine 100 m² Wohnung ist etwas günstiger im Preis pro m² mit 953,78 €. Wohnungen von dieser Größe sind aber von nur 611,43 € im Jahr 2021 und 784,8 € im Jahr 2020 gestiegen.

Weitere Zahlen sind sogar höher. Der Kaufpreis für eine Bestandsimmobilie mit mehr als 3 Jahren liegt im Durchschnitt bei 1186 € pro m². Für Neubauten werden im Durchschnitt 1643 € pro m² berechnet. Gerade Neubauten unterliegen einem starken Preisanstieg von durchschnittlich 37 %.

Die Preisspanne macht eine Immobilienbewertung notwendig

Mit diesen Zahlen haben Sie die Möglichkeit für Ihre Immobilie schon eine erste grobe Einschätzung für sich vorzunehmen. Allerdings geht die Preisspanne für Immobilien in Plauen von 856 € bis zu 2777 € und hängt stark von Lage, Alter und Zustand ab.

Wie hoch der Wert Ihres Hauses oder Wohnung ist lässt sich abschließend pauschal nicht beantworten, da verschiedenste Faktoren in die Bewertung hineinwirken.

Wir sorgen für verlässliche Zahlen mit einer professionellen Immobilienbewertung von Ihrem Haus oder Wohnung in Plauen und Vogtland. Als erfahrene Makler in Plauen erstellen wir eine verlässliche Bewertung und unsere Partner erstellen bei Bedarf gerichtsfeste Gucahten.  

Sie möchten Ihre Immobilien in Plauen bewerten lassen?

Persönliche Betreuung
mit Empathie

Uns ist es ein wichtiges Anliegen Ihr Vertrauen zu haben. Deswegen sind wir transparent in der Bewertung Ihrer Immobilie.

Wir sind Experten
für Plauen und Vogtland

Wir informieren uns stetig über Entwicklungen auf dem Markt und den Marktpreisen in Plauen und Vogtland.

Makler und Gutachter
für verlässliche Immobiliengutachten

Um eine gerichtsfeste Wertermittlung zu erreichen arbeiten wir mit Gutachtern und Sachverständigen zusammen.

Sie haben zwei Möglichkeiten Ihre Immobilie bewerten zu lassen. Mit unserem Onlinetool erhalten Sie eine erste Einschätzung auf Grund Ihrer Angaben. Oder durch uns persönlich.

In 4 Schritten zur persönlichen Immobilienbewertung:

1. Erstgespräch durchführen

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir führen ein Erstgespräch. Wir stellen Ihnen unsere Arbeitsweise vor und lernen Ihr Objekt kennen.

2. Besichtigungstermin vereinbaren

Für eine persönliche Bewertung setzen wir einen Besichtigungstermin des Objekts an, in dem wir alle erforderlichen Daten zur Wertbestimmung aufnehmen.

3. Bewertung oder Gutachten erstellen

Mit den ermittelten Daten erstellen wir Ihr Wertgutachten anhand der aktuellen Marktpreise und weiteren Recherchen.

4. Übergabe Unterlagen

Sie erhalten von uns unser Gutachten oder Dokumente über den ermittelten Immobilienwert.

Sie kennen den Wert Ihres Hauses oder Wohnung und entscheiden sich für den Verkauf? Als spezialisierter Makler für Plauen begleiten wir Sie von der Käufersuche bis zum Notartermin und Übergabe.

Nutzen Sie unser Netzwerk, um den Verkauf wenn gewünscht auch diskret zu bewältigen, ohne Ihre Immobilie auf bekannten Plattformen anzubieten.

Wir kaufen Ihre Immobilie auch direkt

Als Immobilienmakler haben wir Eigenbestand. Sollte sich Ihre Immobilie zu unserem Immobilienportfolio passen, unterbreiten wir Ihnen gerne direkt ein Angebot. Das spart Ihnen Zeit und weiteren Aufwand bei der Käufersuche.

JETZT IMMOBILIENBEWERTUNG DURCHFÜHREN

Erfahren Sie mit unserem Onlinetool den Wert Ihrer Immobilie oder nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf.

Gern stehen wir Ihnen für ein unverbindliches persönliches Erstgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie gern und begleiten Sie als Ihr Makler beim Verkauf Ihrer Immobilie in Plauen

Deshalb Studinski Immobilien

  • hervorragende Markt- und Ortskenntnisse in Plauen und Umgebung
  • professionelle Beratung
  • persönlicher Ansprechpartner während der kompletten Zusammenarbeit
  • moderne Vermarktungsstrategien
  • maximaler Verkaufserlös
  • weitreichendes Netzwerk
  • Rundum-Sorglos-Service

Ihr Makler in Plauen vor Ort: Toni Eichler
Telefon-Durchwahl: 03744-2688791

Lernen Sie uns persönlich kennen und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!