Gemütliches Einfamilienhaus zum selbst verwirklichen in Lengenfeld

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in Lengenfeld. Das Haus besitzt 2 Wohnetagen die ca. 116 m² umfassen, eine kleine Teilunterkellerung und einen Dachboden mit ca. 42 m² Fläche. Das Grundstück ist 1205 m² groß und bietet genug Platz für die ganze Familie & gemütliche Grillabende mit Freunden. Ebenfalls im Grundstück befindet sich eine Garage und eine gepflasterte Fläche die Platz für 2 Autos bietet.
Die Gas-Heizung wurde im Jahre 1994 eingebaut, läuft bis dato tadellos und erhält jährlich die planmäßige Wartung.

Das Haus ist an Wasser/Abwasser angeschlossen, der Energieträger der Heizung ist Gas. Das Dach wurde 1975 eingedeckt, bei Bedarf ausgebessert und ist in Schuss/dicht.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungen/Sanierungen durchgeführt:
– ca. 1975: Erneuerung Dacheindeckung
– 1992: Erneuerung aller Fenster (außer zwei Fenster im Dachgeschoss) und der Haustür
– ca. 1994: Erneuerung Fliesen im Hauseingangsbereich
– ca. 1995: Fassadenverkleidung mit Kunststoffplatten
– ca. 2009: Erneuerung Elektronik
– 2012: Vollanschluss Abwasser/WC-Einbau (Stilllegung abflusslose Grube)
– ca. 2015: Erneuerung des direkt am Haus anschließenden großen Geräteschuppens und des straßenseitigen Gartenzauns (beides mit Holz)

Mehr Informationen und eine größere Auswahl an Bildern erhalten Sie gern auf Anfrage im vollständigen Exposé!

Lage

Lengenfeld ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis mit ca. 7000 Einwohnern. Die Stadt liegt in einem Seitental der Göltzsch, knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen. Sie befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland sowie im sächsischen Teil des historischen Vogtlands.
Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg ÖPNV: 5 min.
Fahrtweg Autobahn: 4 min.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Fliesen, Teppich und Linoleum ausgestattet.