Gepflegtes MFH mit großen Wohnungen in guter Lage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und kontinuierlich saniertes MFH im Stadtgebiet Süd mit 425 m² Wohnfläche. Das ca. 1900 erbaute Objekt umfasst 6 Wohneinheiten die alle vermietet sind. Wie Anfangs beschrieben, wurde das Haus immer wieder auf Stand gehalten. Dies umfasste unter anderem die Fassade und das Treppenhaus. Die Wohnungen wurden im Rahmen der Mieterwechsel renoviert/saniert. Bilder der Wohnungen finden Sie im vollständigen Exposé. An der Rückseite des Objekts befindet sich ein Garten der von den Mietern genutzt wird sowie die Möglichkeit Balkone anzubringen, um die Attraktivität des Objekts zu steigern und noch mehr Mietpotenzial zu schaffen. Die Gaszentralheizung wurde 1994 verbaut, erhält jährlich Ihre Wartung und funktioniert tadellos. Das Objekt wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut.

IST Miete p.a.: 25.320€
KP-Faktor: 11,65
Rendite: 8,58%
Eine Mieterliste sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Plauen ist ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises. Zugleich ist sie die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat und hat ca. 64.000 Einwohner. Das Objekt liegt ca. 6 Minuten vom Stadtkern entfernt im Stadtgebiet Süd. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A72 ist 5 min. entfernt.