Ruhig & zentral gelegenes MFH mit Familienwohnungen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Stadtkerns von Oelsnitz. Auf 235 m² Fläche verteilen sich 3 Etagen-Wohnungen mit viel Potenzial für moderne Wohnräume.
Das Haus umfasst drei Etagen. Im EG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit 72,65 m² Wohnfläche. Das seit langer Zeit vermietete 1. OG bietet den meisten Raum mit 83,47 m² verteilt auf 3 Wohnräume. Die mit einem großzügigen Bad ausgestattete Wohnung im 2. OG verfügt über 65 m² Wohnraum. Das EG und 2. OG werden unvermietet übergeben.
Geheizt wird im Objekt mit Etagenheizungen. Diese wurden in den 90er Jahren verbaut, immer jährlich gewartet und laufen bis dato tadellos. Der Keller aufgeräumte Keller bietet ausreichend Abstellraum für die Mieter sowie einen Waschraum und Zugang zum Garten. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren gedeckt, bei Bedarf ausgebessert und ist dicht. Der Dachboden ist begehbar und bietet Dachkammern als Abstellmöglichkeit. Die Elektrik wurde vor ca. 8 Jahren im EG und 2.OG auf den aktuellen Stand gebracht.
Die Gartenseite des Hauses bietet die Möglichkeit Balkone anzubringen und so den Mietern einen herrlichen Blick über Oelsnitz zu ermöglichen.

Wohnfläche: 235,74 m²
Mieteinnahmen p.a. IST: 3.000€
Mieteinnahmen p.a. SOLL: 15.558€

Bei Interesse an weiteren Unterlagen, unter anderem einer Mieterliste, fragen Sie gerne das vollständige Exposé an.

Lagebeschreibung

Oelsnitz/Vogtl. ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt befindet sich südlich von Plauen und hat ca. 10.000 Einwohner. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Stadtzentrums von Oelsnitz. In und um Oelsnitz befinden sich regional starke Arbeitgeber. Öffentliche Verkehrsmittel und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg ÖPNV: 4 min.
Fußweg Einkaufsmöglichkeiten: 4 min.
Fußweg Stadtkern: 7 min.
Fahrweg Autobahn: 5 min.

Ausstattung

Die Wohnungen sind mit Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet.