Kleines Einfamilienhaus mit tollem Ausblick über Klingenthal/Zwota

Zum Verkauf steht hier ein 1988 erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Wanderparadies Klingenthal. Das Haus steht auf einer leichten Erhöhung in einem 705m² großen Grundstück, welches mit einem Zaun umfriedet ist. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Schuppen und ein Carport. Die Zufahrt zum Grundstück ist durch zwei Eingänge möglich. Das Haus in seiner jetzigen Größe gibt es seit einem Anbau im Jahre 1996. Bei Wunsch nach mehr Wohnraum, besteht die Möglichkeit eines weiteren Anbaus.

Im Zeitraum von 2018-2020 wurde das Haus innen modernisiert. Das umfasst die Elektrik inkl. Netzwerk, Sanitär inkl. aller Leitungen, die Heizung, sowie Decken, Böden und Wände. Ein Satelliten-Fernsehanschluss ist vorbereitet und Kabel sind im Obergeschoss, Küche und Wohnzimmer verlegt. Im Dachgeschoss ist die Sanierung noch nicht final abgeschlossen. Der neue Eigentümer kann sich mit überschaubarem Aufwand individuell einrichten. Das Dach wurde ca. 2007 neu eingedeckt.

Auf 80m² Wohnfläche finden wir 3 Zimmer vor. Im Erdgeschoss lädt der Wohnbereich zu gemütlichen Sofaabenden am Ofen ein. Ein direkter Zugang zum Garten wird durch die Terassentür ermöglicht. Die geräumige Küche mit Einbaugeräten (Baujahr 2018) kann auf Wunsch mit übernommen werden. Im Obergeschoss ist Raum für Schlaf- und Hobby-/Kinderzimmer. Im Kellergeschoss finden wir ein mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattetes Bad vor. Im Keller befinden sich auch die Heizung und die Netzwerkverteilung, sowie Platz für eine Werkstatt oder Lagermöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine im Garten verbaute Klärgrube.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse einer ruhig gelegenen Ecke der Stadt Klingenthal. Klingenthal hat ca. 8000 Einwohner und befindet sich im Südosten vom Vogtland. Besonders bekannt ist Klingenthal durch den Wintersport, als Wanderparadies und den Musikinstrumentenbau.

Fußweg Schule: 3 min.
Fußweg Kindergarten: 9 min.
Fußweg öffentlicher Verkehr: 10 min.
Fußweg Einkaufsmöglichkeit: 10 min.
Fahrtweg Autobahn: 30 min.