Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Schuppen & Carport

Objektbeschreibung

Im schönen Klingenthal wartet ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Mit einer Wohnfläche von 135,76 m² bietet das Haus Platz für kreative Wohnideen. Derzeit sind fünf Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein kleiner Wintergartenanbau vorhanden, der sich ideal für entspannte Stunden eignet. Eine Sanierung ist notwendig, sodass Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holz-/Kohlenofen im Flur und einen Kaminofen im Obergeschoss, wobei ein Gasanschluss bereits im Haus liegt und alternative Heizoptionen ermöglicht. Die Fenster sind als Holzkastenfenster (DDR-Standard) ausgeführt, die straßenseitigen Fenster sind sogar mit Jalousien ausgestattet. Ein kleines „Kellergewölbe“ im Erdgeschoss bietet Stauraum und lässt sich als Lagerraum nutzen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück auch eine Garage bzw. Schuppen sowie ein Carport. Eine Zufahrt zum Grundstück ist von beiden Seiten gegeben und erleichtert so die Zugänglichkeit. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind bereits vorhanden.

Hier wartet ein ideales Projekt für Handwerker und kreative Köpfe, die mit eigenen Händen und Ideen ein Zuhause schaffen möchten.
Stellen Sie uns bevorzugt Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und Unterlagen zustellen können. Gerne vereinbaren wir nach Ihrer Prüfung des Exposés einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Klingenthal hat ca. 8000 Einwohner und befindet sich im Südosten vom Vogtland. Besonders bekannt ist Klingenthal durch den Wintersport, als Wanderparadies und den Musikinstrumentenbau.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten mit dem Auto/Bus zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind unweit des Objekts. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto/Bus den Kindergarten, die Grund-, Mittel- oder Sportschule der Stadt.

Ausstattung

Wohnfläche: 135,76 m²

Raumaufteilung: 5 Wohnräume, 1 Küche, 1 Badezimmer, kleiner Wintergartenanbau
Heizung: Holz-/Kohlenofen im Flur; Gasanschluss vorhanden
Fenster: Holzkastenfenster (DDR-Standard), straßenseitige Fenster mit Jalousien
Keller: nicht unterkellert, kleiner „Gewölbekeller“ im Erdgeschoss
Nebengelass: Garage/Schuppen und Carport auf dem Grundstück
Zufahrt: Grundstückszufahrt von beiden Seiten möglich
Erschließung: Alle Medien wie Wasser, Abwasser und Strom liegen an