Gemütliches Einfamilienhaus in Waldnähe mit großzügigem Grundstück

Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Oelsnitz/Vogtland. Dieses massiv erbaute Objekt aus dem Jahr 1936 besticht durch seinen großzügigen Grundriss, die ruhige Lage am Waldesrand und ein gepflegtes Grundstück mit einer Größe von 950 m². Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen, einen ausbaubaren Kaltdachboden und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 118,83 m² bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss stehen Ihnen 76,4 m² zur Verfügung, das Obergeschoss umfasst 42,23 m². Im Jahre 1984 wurde ein Flachbau im Erdgeschoss angebaut, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Die Raumaufteilung umfasst derzeit eine Küche je Etage, ein Badezimmer im EG, fünf Wohnräume sowie je ein Gäste-WC pro Etage. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein.

Am Haus wurden im Laufe der Jahre Modernisierungen durchgeführt: 1994 wurde die Außenfassade mit 6 cm starken Dämmplatten versehen, und 1999 wurden doppeltverglaste Kunststofffenster mit Jalousien eingebaut. Die Heizungsanlage, eine Gasheizung aus dem Jahr 1992, befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird jährlich gewartet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer oder Boiler. Ein Ofen im Obergeschoss ist vorhanden, jedoch nicht mehr in Betrieb. Die Elektrik entspricht bis auf die Küche im EG dem DDR-Standard und bietet Raum für Modernisierungen.

Das Grundstück selbst überzeugt durch seine Größe und die naturnahe Lage. Hier wohnen Sie am Feld- und Waldrand – ideal für Naturliebhaber und Familien, die ein ruhiges und großzügiges Umfeld suchen. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten und der charmanten Lage begeistern!

Stellen Sie uns bevorzugt Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und weiteren Unterlagen zustellen können. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Oelsnitz/Vogtl. ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt befindet sich südlich von Plauen und hat ca. 10.000 Einwohner. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern. Rückseitig zum Objekt liegt ein Feld und Wald, in dem Sie vom Alltag abschalten können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahn A72 ist nur 7 Minuten entfernt. Kindergarten sowie mehrere Schulen befinden sich im Ort und sind gut per (öffentlichen) Verkehrsmittel erreichbar.

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Bitumenschindeln (ca. 1985) / Anbau mit Schweißbahn (2010)
Heizung: Gasheizung (1992)
Warmwasserversorgung: Über Durchlauferhitzer/Boiler
Elektrik: DDR-Standard (bis auf Küche EG)
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Jalousie (1999)
Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Dämmung: 6cm Dämmplatten rundum (ca. 1994)
Internet: bis 50 MBit/s
Kanalisation: Öffentlich