Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Auerbach

Immobilienbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem Altbau, die sich auf der zweiten Etage in einer ruhigen Hausgemeinschaft befindet. Der Zustand der Wohnung ist als Erstbezug nach nahezu vollständiger Sanierung anzusehen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 108 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, sowie 2 Badezimmer und eine großzügige Küche. Ein Balkon mit 6,9m² Fläche ist ebenfalls vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Wohnbereich empfangen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch die Elektrik wurde modernisiert und weißt zeitgemäße Ausstattung wie Netzwerkverkabelung in den Räumen auf. Der Balkon ist rückseitig ruhig gelegen, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls hochwertig eingerichtet und bieten Komfort für den Alltag.

Durch die hochwertige Ausstattung, den Erstbezug nach Sanierung und die moderne Einrichtung eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit größerem Platzbedarf (Homeoffice) oder für eine Wohngemeinschaft.

Die letzten Arbeiten seitens der Handwerker werden aktuell noch durchgeführt und die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 bezugsbereit. Der Mietbeginn kann individuell vereinbart werden.

Haben wir Ihr Interesse an dieser modernen Wohnung geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns dann bezüglich einem Besichtigungstermin bei Ihnen melden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Auerbach, dem Zentrum des östlichen Vogtlandes. Die Stadt Auerbach wurde im Jahre 1282 erstmals erwähnt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Wohnung liegt im historischen Stadtkern, welcher mit diversen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke. Diverse Parkplätze sind in der Innenstadt vorhanden und können mit einem Parkausweis für Anwohner zeitlich unbefristet genutzt werden. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe & die Autobahn A72 ist nur ca. 13 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Ausstattung

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 4
Lage: 2. OG
Balkon: Ja, rückseitig
Badezimmer 1: WC & Dusche
Badezimmer 2: Badewanne
Bodenbeläge:
– Wohnräume & Küche: Vinyl
– Badezimmer: Fliesen & Vinyl
Kaution: 2 Kaltmieten