Verwaltung & Zentrale
Vermietung & Verkauf
Schreiben Sie uns
Verwaltung & Zentrale
Vermietung & Verkauf
Details
Aktualisiert am März 6, 2025 beim 12:33 pm- Immobilien-ID: ID-130615268#SIo5G
- Preis: 38,500€
- Wohnfläche: 52 m²
- Schlafzimmer: 1
- Zimmer: 2
- Bad: 1
- Baujahr: 1920
- Art der Immobilie: Etagenwohnung
- Eigenschaftenstatus: Zu verkaufen
Weitere Details
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etage: 1
- Hausgeld: 246,87 €
- Käuferprovision: 2.975€
- Hinweis zur Courtage: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Studinski Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2.975,-€ inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision wird fällig mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beurkundete Kaufvertrag.
- Wohnfläche: 52,53 m²
- Separate WCs: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
Beschreibung
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht diese vermietete 2-Raum Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Plauen. Die in einer Seitenstraße befindliche Wohnung ist 52,53 m² groß und hat einen modernen/offenen Schnitt. Zur Wohnung gehört ein offen geschnittenes Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für eine EBK sowie Esstisch, ein Bad mit Badewanne und ein Schlafzimmer. Zu jeder Mietwohnung gehört ein Kellerabteil sowie Zugang zum Waschraum wo jeder entsprechend seinen Anschluss hat.
Wie Eingangs erwähnt, handelt es sich um ein gepflegtes Haus ohne Instandhaltungsstau. So wurde im Jahre 2011 die Heizung erneuert (Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung). Auch der Rest des Objekts wurde immer in Stand gehalten, so wurde zuletzt der Aufzug modernisiert und teilweise die Balkonbrüstungen saniert. Das Objekt wird durch eine ortsansässige Hausverwaltung verwaltet und gepflegt. Rückseitig vom Haus befindet sich ein kleiner Gartenabteil zum verweilen oder Wäsche aufhängen.
Das Hausgeld beträgt aktuell 246,87€ monatlich, davon sind 48,66€ mtl. nicht umlegbar. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 94,13€ monatlich. Die vertraglich vereinbarte Mieteinnahme beträgt 290€/monatlich.
Stellen Sie uns bevorzugt Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und weiteren Unterlagen zukommen lassen können.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße, unweit des Stadtkerns (20 min Fußweg/5 min ÖPNV). Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bis zum Zentrum der Stadt sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Auto, ÖPNV oder Fahrrad. Die Autobahnauffahrt Plauen-Ost (A72) ist ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt.
Ausstattung
Wohnfläche: 52,53 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad)
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad & Küche
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2011)
Vermietungsstand: vermietet (290€ mtl. / 3480€ p.a. Kaltmiete)
Hausgeld: 246,87€ monatlich, davon 48,66€ mtl. nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage: 94,13€ mtl. Zuführung
Internet: bis zu 50 MBit/s
Grundrisse
Beschreibung:
Energieklasse
- Energieklasse: D
- Globaler Energieleistungsindex: 100,00 kWh/(m²*a)
- A+
- A
- B
- C
-
100,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse DD
- E
- F
- G
- H
