Charmantes Reihenhaus mit Terrasse, Balkon, Garage und eigenem Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Immobilienbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus im begehrten Wohnpark am Brand in Falkenstein bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 117 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige Wohnsiedlung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zur idealen Wahl für Familien und Paare.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehm großzügiger Flur, der durch eine Tür vom Treppenhaus abgetrennt ist, um die Kälte draußen zu halten. Praktisch direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Die angrenzende Küche überzeugt durch einen praktischen Schnitt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, von denen eines sogar Zugang zu einem Balkon bietet. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet sowie eine praktische Abstellkammer komplettieren diese Etage.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen. Mit einer Fläche von ca. 30 m² eröffnet sich hier zusätzlicher Wohnraum, der nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist. Geschickt hinter einer Tür versteckt, befindet sich auf dieser Ebene auch die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1995.

Auch im Keller mangelt es nicht an Platz: Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten finden Sie hier einen Hobbyraum mit Sauna und Dusche – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gepflegte Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Abstellraum, der sich ideal zum Verstauen von Mülltonnen, Werkzeug oder als kleine Werkstatt eignet. Alle Wohnräume sowie das Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die über Jalousien verfügen. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Reihenhaus in einer der gefragtesten Lagen von Falkenstein!
Senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt per Nachrichtenfunktion oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial, einem virtuellen 360°-Rundgang und weiteren Unterlagen zur Verfügung stellen können. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Falkenstein, im Wohnpark am Brand. Diese ruhige und gepflegte Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung aus.
Falkenstein selbst liegt idyllisch im sächsischen Vogtland und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Wohnparks finden sich zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Die Bahnhöfe Falkenstein und Muldenberg bieten regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte, während die Autobahn A72 über die nahegelegene Auffahrt Treuen zügigen Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglicht. So erreichen Sie sowohl Zwickau als auch Plauen in etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung rund um Falkenstein zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, darunter der idyllische Falkensteiner Stadtpark und das beliebte Wandergebiet um den Vogtlandsee. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Von Radwegen über Reitmöglichkeiten bis hin zu Wintersportangeboten in der nahen Umgebung bleibt kein Wunsch offen.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Dachziegel
Heizung: Erdgas-Zentralheizung (1995)
Warmwasserversorgung: Über Zentralheizung
Fenster: Holz, 2-fach Isolierverglasung, mit Wetterschenkel-Schutz & Jalousien
Kanalisation: Angebunden
Internet: Glasfaser-Hausanschluss, bis zu 1.000 MBit/s
TV: Satellitenschüssel vorhanden