Moderne Bürofläche mit flexibler Raumgestaltung in Auerbach

Immobilienbeschreibung

Hier gehts zur 360-Grad-Tour!

Zur Vermietung steht eine funktional geschnittene Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 57,1 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Auerbach/Vogtland. Die Fläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in einen zentralen Flur, der sich optimal als Empfangsbereich oder Wartezone nutzen lässt. Entlang dieses Flures befinden sich folgende Räume:
– Drei helle Büroräume, wovon der hinterste Raum nur über das vordere Büro zugänglich ist – ideal als ruhiger Besprechungsraum, Archiv oder abgeschlossener Arbeitsplatz.
– Zwei getrennte Sanitäreinheiten, jeweils mit WC und Waschbecken – ideal für Kunden- und Mitarbeitertoiletten.
– Eine Küchennische, integriert entlang des Flurs, eignet sich perfekt für die tägliche Kaffeepause oder einen kleinen Mittagssnack.

Alle Räume sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Eine Anpassung der Bodenbeläge und Raumgestaltung nach Mieterwunsch ist nach Absprache möglich.

Nutzen Sie zur guten Veranschaulichung der Räumlichkeiten am besten den virtuellen 360-Grad-Rundgang. In diesem können Sie auch die weitere Gewerbefläche sowie die Lagerfläche anschauen.
Im Grundriss handelt es sich um die rot umrandete Fläche.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie den Erstkontakt per Anfrageformular/Email vorzunehmen.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Büro finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Bürofläche: 57,1 m²
Räume: 3
Separate Küche: Küchennische
WC: Ja, 2 Stück jeweils mit Waschbecken
Lage: 1. OG links
Bodenbeläge:
– Büroräume: nach Vereinbarung
– WC/Feuchtraum: Fliesen
Flexible Raumgestaltung: Anpassung an Mieterwünsche möglich