Gewerbefläche/Büro/Kosmetik-/Tattoostudio mit flexibler Gestaltung

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht diese 64,12 m² große Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verteilt sich auf 3 Räume, welche verschiedene Ausstattungen aufweisen. Ein WC, eine Küche sowie ein Raum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vormals wurde die Fläche als Kosmetikstudio genutzt, wofür Sie sich auch wieder perfekt eignen würde. Selbstverständlich ist die Nutzung für andere gewerbliche Zwecke auch möglich. Durch die mit modernem Vinyl ausgestatteten und hellen Räume entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die nur auf den passenden Mieter wartet. Ein Umbau der Räumlichkeiten ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Nutzen Sie zur guten Veranschaulichung der Räumlichkeiten am besten den viertuellen 360-Grad-Rundgang. In diesem können Sie auch die weitere Gewerbefläche sowie die Lagerfläche anschauen.
Im Grundriss handelt es sich um die gelb umrandete Fläche.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie den Erstkontakt per Anfrageformular/Email vorzunehmen.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Büro finden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Bürofläche: 64,12 m²
Räume: 3
Separate Küche: Ja
WC: Ja
Lage: 1. OG links
Bodenbeläge:
– Büroräume: Vinyl
– WC/Feuchtraum: Fliesen
Flexible Raumgestaltung: Anpassung an Mieterwünsche möglich