Erstbezug: charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Auerbach

Immobilienbeschreibung

Diese frisch sanierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines in Sanierung befindlichen Mehrfamilienhauses in der Feldstraße 8 bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Energieeffizienz und Wohnqualität legen.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Küchenbereich (ca. 34 m²), der Kochen, Essen und Entspannen harmonisch verbindet. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Die Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stauraum, das separate Arbeitszimmer eignet sich ideal fürs Homeoffice oder als Gästezimmer. Das modern sanierte Bad überzeugt mit einer bodengleichen Regendusche und stilvoller Ausstattung – ein Ort zum Wohlfühlen.

Besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und angenehmes Wohnklima sorgt. Die energieeffiziente Sanierung umfasst zudem eine neue Heizung und 3-fach-verglaste Fenster.

Die Fotos zeigen Musterbilder der ersten fertiggestellten Wohnung. Nach abgeschlossener Sanierung steht ein Abstellraum im Keller bei Bedarf zur Verfügung. Der Garten- und Außenbereich wird 2026 neugestaltet; auf dem Grundstück entstehen neue Stellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail und melden uns dann zeitnah bei Ihnen!

Lagebeschreibung

Die Feldstraße liegt in einer angenehmen Wohngegend von Auerbach im Vogtland, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bus- und Bahnanbindungen sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell ins Zentrum oder in die umliegenden Orte gelangen. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Parks und Wanderwege perfekte Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Gerade für junge Berufstätige oder Paare, die modernes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten, ist diese Wohnung ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ausstattung

-ca. 72 m² Wohnfläche
-3 Zimmer: Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
-modernes Bad mit bodengleicher Regendusche
-Energieeffiziente Modernisierung mit neuer Heizung und 3-fach-verglasten Fenstern
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Erstbezug nach Komplettersanierung
-Laminatboden in allen Wohnräumen
-Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Außenbereich & Stellplätze werden 2026 neu gestaltet
-ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus