Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & Garage in Tirpersdorf

Immobilienbeschreibung

Umgeben von grünen Feldern und weiter Natur präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als perfekter Rückzugsort für Familien, die das Leben auf dem Land lieben. In Tirpersdorf-Schloditz erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, Platz für Kinderträume bietet und zugleich mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Das im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.118 m² und wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Hier vereinen sich solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohngefühl zu einem Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden.

Mit rund 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ein Zuhause mit Freiraum wünschen. Der helle Eingangsbereich führt in den Hauptflur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Schnitt, einem leistungsstarken 8 kW-Kamin und dem direkten Zugang zur neu angelegten Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten – ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Abende im Freien. Die angrenzende Küche ist praktisch positioniert und kann auf Wunsch mit der vorhandenen Einbauküche übernommen werden. Ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss, das mit vier gemütlichen Zimmern und einem weiteren Bad mit Badewanne überzeugt. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Gartenseite erstreckt – ein herrlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dank Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungskeller und einer integrierten Garage reichlich Nutzfläche. In den letzten Jahren wurde viel investiert, um das Gebäude technisch und optisch auf einen modernen Stand zu bringen: Eine neue Ölheizung mit Warmwasserspeicher (2023) mit drei Solar-Panels zur Warmwasseraufbereitung, ein neues Edelstahlgeländer im Eingangsbereich (2021), die komplette Erneuerung des Garagenbodens und der Wände (2022), neue Außenstellplätze (2024) sowie eine frisch angelegte Terrasse (2025). Die Fassade wurde Ende 2024 gereinigt, gestrichen und mit einer Antialgenschicht versiegelt – alles Zeichen der Sorgfalt, mit der dieses Zuhause gepflegt wurde.

Dank der soliden Dämmung (30 cm Wandstärke + 8 cm Wärmedämmung) und der modernen Haustechnik überzeugt das Objekt nicht nur optisch, sondern auch energetisch. Im Erbauungsjahr wurden die Geschossdecken sowie die Dachschrägen ebenfalls gedämmt. Mit der Energieeffizienzklasse D und der solargestützten Warmwasserbereitung ist es bestens für die Zukunft gerüstet.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Tirpersdorf liegt im Herzen des Vogtlands. Die idyllische Gemeinde befindet sich rund elf Kilometer südöstlich von Plauen und gilt als geografischer Mittelpunkt es Vogtlands. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Tirpersdorf eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Autobahn A72 sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Dachsteine (1996)
Heizung: Ölheizung kombiniert mit Solarpaneelen (2023)
Warmwasserversorgung: Über Warmwasserspeicher Heizung/Solar
Kamin: im Wohnzimmer (8 kW)
Fassade: 8cm aufgedämmt, neu angestrichen und versiegelt (2021)
Elektrik: Zeitgemäße Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster Doppeltisolierverglast (1996)
Keller: vollunterkellert
Stellplätze: 1x Einzelgarage, 3 Außenstellplätze
Kanalisation: angeschlossen
Internet: bis zu 250 MBit/s
TV: Sat-Anlage vorhanden