Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport & Wärmepumpe in Eichigt

Immobilienbeschreibung

Stell dir vor, ihr kommt nach Hause, parkt entspannt unter dem Carport, die Kinder laufen schon Richtung Garten – und oben wartet eure private Dachterrasse auf den Feierabend. Genau dieses Lebensgefühl findet ihr in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Eichigt.

Das Haus verbindet den Charme eines ursprünglichen Baujahres um 1900 mit einer umfassenden Sanierung und einem Anbau aus dem Jahr 1998, bei der alle Gewerke erneuert wurden. Heute präsentiert sich das Zuhause in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand – ideal für junge Familien oder Paare, die ohne große Baustelle einziehen möchten. Auf rund 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Alltag und Familienleben wunderbar miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss werdet ihr von einem zentralen Flur empfangen, von dem aus sich die Räume harmonisch erschließen. Ein praktisches Arbeitszimmer bietet Platz fürs Homeoffice. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktional alles für den Start bereithält und wird durch eine separate Vorratskammer ergänzt – perfekt für den Familienalltag. Das Wohnzimmer strahlt mit seinen sichtbaren Deckenbalken eine besonders warme Atmosphäre aus und wird schnell zum Lieblingsort für gemeinsame Abende. Ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie Wandheizkörper rundet diese Ebene ab. In Küche, Bad und Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss erwarten euch drei gut nutzbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer gestalten lassen. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC auf dieser Etage ist gerade für Familien ein echter Pluspunkt. Das Highlight hier ist jedoch die großzügige, etwa 18 m² große Dachterrasse – ein wunderbarer Rückzugsort für laue Sommerabende, entspanntes Frühstück am Wochenende oder einfach eine kleine Auszeit.

Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt. Eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025 versorgt das Zuhause effizient mit Wärme, die gedämmte Geschossdecke unterstützt die Energieeinsparung zusätzlich. Der Energieausweis weist die Klasse B aus – ein starkes Argument für langfristig planbare Nebenkosten. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung, eine Dacheindeckung mit Ziegeln aus dem Jahr 1998 sowie eine vollbiologische Kläranlage (2011) unterstreichen den soliden Gesamtzustand. Internet mit bis zu 250 Mbit/s ist verfügbar – ideal auch für Arbeiten von zu Hause.

Das rund 660 m² große Grundstück liegt hinter dem Haus und damit angenehm von der Straße abgewandt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet trotzdem genug Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Brunnen Brauchwasser für die Gartenbewässerung liefert. Das Carport bietet bequem Platz für zwei Autos.

Hier finden Sie ein Zuhause, das Charakter, solide Technik und familienfreundliche Strukturen vereint – sofort bezugsbereit und mit viel Raum für eure eigenen Wohnideen.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Eichigt selbst bietet Ihnen die Ruhe und Überschaubarkeit eines dörflich geprägten Umfelds, in dem Kinder noch unbeschwert aufwachsen können. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder in etwa 15 Gehminuten erreichbar – ideal für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig sind Sie nicht abgeschieden: Die Stadt Oelsnitz erreichen Sie in rund 12 Minuten, dort finden Sie weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf. So leben Sie naturnah und familienfreundlich, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Dachziegel (1998)
Heizung: Wärmepumpe (2025)
Warmwasserversorgung: Über Warmwasserspeicher Heizung
Elektrik: Zeitgemäße Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster Doppeltisolierverglast
Keller: teilunterkellert
Stellplätze: Doppelcarport, zwei Außenstellplätze
Kanalisation: Biologische Klärgrube (2011)
Internet: bis zum 250 Mbit/s