Details

Aktualisiert am Juni 26, 2026 beim 1:27 p.m.

Immobilien-ID ID-SI-1248
Preis 125,000€
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksgröße 867 m²
Schlafzimmer 3
Zimmer 5
Bad 2
Baujahr 1982
Art der Immobilie Einfamilienhaus
Eigenschaftenstatus Zu verkaufen

Weitere Details

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Etagen 2,0
Käuferprovision 3,57%
Hinweis zur Courtage Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Studinski Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beurkundete Kaufvertrag.
Wohnfläche 114,67 m²
Befeuerung Gas
Bodenbelag Fliesen, Parkett, Linoleum
Badausstattung Dusche, Fenster
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Letzte Modernisierung 1995

Beschreibung

Immobilienbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Platz für die ganze Familie, einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen ist, findet in diesem freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rodewisch die passende Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt. Besonders reizvoll ist die Lage am Ortsrand: Hinter dem Grundstück erstrecken sich ausschließlich Felder und Wiesen, sodass Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießen und gleichzeitig von einer angenehmen Ruhe profitieren können.

Das im Jahr 1982 errichtete Einfamilienhaus vom Typ EW65B bietet auf rund 114,67 m² Wohnfläche ausreichend Platz für junge Familien und Paare mit Zukunftsplänen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Fenster, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie zwei Bäder. Während das Bad im Erdgeschoss im Jahr 2016 teilweise modernisiert wurde, befindet sich das Bad im Obergeschoss überwiegend im ursprünglichen Zustand.

Das 867 m² große, ebene Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Freizeit und Gartenprojekte. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeete oder eine großzügige Terrasse – hier können individuelle Vorstellungen verwirklicht werden. Besonders attraktiv ist der freie Blick über die angrenzenden Felder, der dauerhaft für ein angenehmes Wohngefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die massiv errichtete Garage aus dem Baujahr 1982 mit praktischem separatem Abstellraum. Damit stehen ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf zur Verfügung.

Auch technisch bietet die Immobilie interessante Perspektiven. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995. Darüber hinaus sind zwei Schornsteine vorhanden, von denen einer aktuell genutzt wird. Dank eines freien Zuges besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen und so eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Das mit Naturschiefer gedeckte Dach befindet sich noch im ursprünglichen Bestand, der Dachboden wurde als trockener Kaltdachboden ausgeführt. Die Fenster wurden teilweise bereits durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, während sich ein Teil noch im ursprünglichen Holzbestand befindet; sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich mit Waschraum, Werkstatt sowie praktischem Gartenzugang.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt jedoch ihre besondere Chance: Statt Kompromisse einzugehen, können Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten – in einer Wohnlage, die heute nur noch selten zu finden ist.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Rodewisch bietet Familien eine gewachsene Infrastruktur, die im Alltag zählt: Fünf Kindertagesstätten, zwei Schulen und eine Musikschule – ergänzt durch das Pestalozzigymnasium und das Berufliche Schulzentrum für die weiterführenden Jahre. Das Klinikum Obergöltzsch mit ständig besetzter Notaufnahme und einer eigenen Kinder- und Jugendmedizin sorgt für medizinische Sicherheit direkt vor Ort. Für Freizeit und Natur bieten die Schloßinsel mit Stadtpark, die Sternwarte „Sigmund Jähn” sowie ein neuer Radweg ins Grüne genau das richtige Umfeld für ein aktives Familienleben. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 7 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Bauweise: Massiv (36,5cm Außenmauerwerk)
Dacheindeckung: Naturschiefer (1982)
Heizung: Gasheizung (1995) & Kohlenofen (1982)
Kamin: Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer vorhanden
Warmwasserversorgung: über Warmwasserspeicher der Heizung
Elektrik: DDR Standard
Fenster: Kunststofffenster Doppeltisolierverglast (1995) / DDR Holzfenster
Jalousien: Alle Fenster
Keller: vollunterkellert
Kanalisation: angeschlossen
Internet: Glasfaser Anschluss vorhanden, bis zu 1.000 Mbit/s