Naturnah! Idyllisches Einfamilienhaus im Grünen in Falkenstein

Immobilienbeschreibung

Wer sich nach einem Zuhause im Grünen sehnt und Nähe zur Natur schätzt, findet in diesem Einfamilienhaus den idealen Ort, um anzukommen. In ländlicher Lage von Falkenstein gelegen, bietet das Haus den passenden Rahmen für Paare oder kleine Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.

Das ca. 1928 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 77,02 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet mit einem Esszimmer und drei weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So lässt sich das Haus flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen. Im Keller befindet sich das Badezimmer, welches bei Bedarf auch in das Erdgeschoss oder 1.OG verlegt werden kann.

Das rund 990 m² große Grundstück schafft viel Raum für Erholung, Gartenfreunde oder spielende Kinder. Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen, sonnigen Blick über die angrenzenden Felder genießen können – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine Garage sowie ein praktischer Schuppen, der sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche eignet, runden das Platzangebot im Außenbereich ab.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (ca. 1994), doppelverglaste Kunststofffenster (ca. 1994), eine überwiegend zeitgemäße Elektrik (ca. 1995) sowie eine Bio-Kleinkläranlage aus dem Jahr 2017. Das Schieferdach stammt aus etwa 1955 und unterstreicht den soliden Charakter des Hauses.

Hier erwartet Sie ein Haus mit Charme, Potenzial und einem Grundstück, das zum Verweilen einlädt. Wenn Sie die Ruhe des Landlebens genießen und sich gleichzeitig den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Freiraum erfüllen möchten, bietet Ihnen diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Familienleben.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Ortsrandlage in 08223 Falkenstein/Vogtland. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Feldwegen sowie Wiesen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viel Natur und einen hohen Erholungswert aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet von Falkenstein und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, wodurch umliegende Städte wie Auerbach oder Plauen bequem erreichbar sind.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Naturschiefer (ca. 1955)
Heizung: Gaszentralheizung (ca. 1994)
Elektrik: überwiegend zeitgemäß (ca. 1995)
Fenster: Kunststofffenster doppelisolierverglast (ca. 1994)
Keller: vollunterkellert
Stellplätze: 1 x Garagenstellplatz, 3 x Außenstellplatz
Kanalisation: Biologische-Kleinkläranlage (2017)
Internet: Glasfaser möglich, bis zu 1000 Mbit/s