Details

Aktualisiert am Juli 10, 2026 beim 4:57 p.m.

Immobilien-ID ID-SI-1162
Preis 135,000€
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksgröße 2181 m²
Schlafzimmer 2
Zimmer 5
Bad 2
Baujahr 1929
Art der Immobilie Einfamilienhaus
Eigenschaftenstatus Zu verkaufen

Weitere Details

Anzahl Etagen 2,0
Käuferprovision 3,57%
Hinweis zur Courtage Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Studinski Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt., je doch mindestens 3.570€. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beurkundete Kaufvertrag.
Wohnfläche 147,84 m²
Balkone 1
Anzahl Stellplätze 4
Befeuerung Öl
Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat
Badausstattung Badewanne, Fenster
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand gepflegt

Beschreibung

Immobilienbeschreibung

Hier finden Familien, die sich nach Ruhe, Natur und viel Platz zum Leben sehnen, ein Zuhause mit besonderem Charakter. In Mühlental erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1929, das mit seinem großzügigen Grundstück von 2.181 m² und seiner ländlichen Lage beste Voraussetzungen für ein naturnahes Familienleben bietet.

Schon beim Betreten spürt man die solide Bauweise und den behaglichen Altbaucharme dieses Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 147,84 m² verteilen sich die Räume über zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, darunter ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine zweite Küche, sodass sich auch flexible Wohnkonzepte oder Arbeiten von zu Hause ideal umsetzen lassen. Weiterhin bietet der Dachboden die Möglichkeit eines vollständigen Ausbaus.

Besonders wertvoll für Familien ist das weitläufige Grundstück mit seinem großen Garten in ruhiger Lage. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Hobbygärtner ihre Ideen verwirklichen oder gemeinsame Stunden im Freien genossen werden. Ein weiteres Highlight ist die große Werkstatt im Hof, die zusammen mit der separaten Garage viel Platz für handwerkliche Projekte, Fahrräder, Gartengeräte oder Fahrzeuge bietet.

Das Haus wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. Die biologische Kleinkläranlage wurde 2016 erneuert, das Naturschieferdach stammt von ca. 1990, die Ölheizung wurde 1995 eingebaut und die doppelisolierverglasten Fenster ca. 2000 installiert. Lediglich zwei Holzfenster sind noch vorhanden. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein Zuhause im Grünen suchen und den Wunsch nach Platz, Ruhe und vielseitigen Entfaltungsmöglichkeiten verwirklichen möchten.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Mühlental liegt im südlichen Vogtland in Sachsen und vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ländlich geprägte Gemeinde mit rund 1.300 Einwohnern umfasst mehrere Ortsteile und ist von Hügeln, weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Bachläufen umgeben. Damit bietet die Region ideale Voraussetzungen für Familien, die Ruhe suchen. Gleichzeitig sind die Städte Oelsnitz/Vogtl., Adorf und Schöneck in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine gute Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – das Vogtland begeistert mit seiner abwechslungsreichen Natur und einem hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Naturschiefer (ca. 1990)
Heizung: Ölheizung (1995)
Warmwasserversorgung: über Zentralheizung
Elektrik: DDR-Standard
Fenster: Kunststofffenster Doppeltisolierverglast (ca. 2000), 2 Holzfenster bestehend
Dachgeschoss: vollständiger Ausbau möglich
Keller: vollunterkellert
Kanalisation: biologische Kleinkläranlage (2016)
Internet: Glasfaser bis zu 1000 Mbit/s