Natur! Bauernhaus mit Scheune, großem Garten und Garage in Schöneck

Immobilienbeschreibung

Wer sich nach mehr Platz, Natur und einem Zuhause mit eigenem Charakter sehnt, findet hier in Schöneck die Möglichkeit, persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Das massiv errichtete Bauernhaus bietet rund 139,75 m² Wohnfläche auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück und richtet sich besonders an Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen und zugleich Raum für Garten und eine mögliche Tierhaltung suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie mehreren Flurbereichen. Ein geräumiger Abstellraum und ein zusätzlicher Allzweckraum bieten praktische Nutzflächen für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Die vorhandene Raumaufteilung lässt dabei verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu und kann im Zuge der Modernisierung individuell an die Bedürfnisse der künftigen Bewohner angepasst werden.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Kinderzimmer, ein weiteres geräumiges Wohnzimmer sowie ein eigenes Esszimmer zur Verfügung. Besonders interessant ist die vorhandene Aufteilung mit zwei Küchen auf den beiden Wohnebenen. Dadurch entsteht eine hohe Flexibilität für die zukünftige Nutzung: Eine der Küchen könnte beispielsweise erhalten und genutzt werden, während der andere Küchenbereich nach entsprechender Planung anderweitig gestaltet werden kann. So könnten zusätzliche Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder ein individueller Hobbyraum entstehen. Gerade für Familien bietet diese Aufteilung die Möglichkeit, den vorhandenen Wohnraum langfristig an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen.

Das ca. 3.000 m² große Grundstück erweitert den Wohnraum nach draußen. Garten, Freiflächen und der freie Blick in Richtung Wald schaffen viel Raum für Erholung, Kinder und eine mögliche Tierhaltung, wobei die konkrete Zulässigkeit jeweils zu prüfen ist. Eine große Scheune bietet zusätzliche Unterstell- und Lagermöglichkeiten. Bei einem möglichen Rückbau könnte der Blick ins Grüne von der Eingangstüre geschaffen werden.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und bietet damit die Chance, Ausstattung und Wohnambiente Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dachschalung und Dacheindeckung wurden etwa 1995 erneuert, die Heizung ist eine Kombination aus einer Öl-Heizung und einem Festbrennstoff-Ofen, welche beide aus 1995 stammen. Die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung sind aus 1994. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Ein Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Ein Bauernhaus mit einzigartiger Waldnähe, das darauf wartet, mit neuem Leben und eigenen Ideen gefüllt zu werden.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schöneck im Vogtland, einer naturnahen und landschaftlich reizvollen Umgebung mit viel Grün und Ruhe. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Blick über die angrenzenden Felder bis in die umliegenden Waldgebiete. Gleichzeitig sind die Vorzüge des Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die wald- und naturreiche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten – perfekt für alle, die dem hektischen Alltag gerne ein Stück weit entfliehen möchte.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Bitumenschindeln sowie neue Dachschalung (ca. 1995)
Heizung: Öl-Heizung / Festbrennstoffofen (1995)
Elektrik: überwiegend DDR-Stand, vereinzelt im EG erneuert.
Fenster: Kunststofffenster doppelisolierverglast (1994)
Keller: teilunterkellert
Stellplätze: 1 x Garagenstellplatz, 2 x Außenstellplatz
Kanalisation: Biologische-Kleinkläranlage
Internet: Glasfaser möglich, bis zu 1000 Mbit/s