Für Eigennutzer mit Aufzug! Sonnige 2-Raum-Wohnung in Auerbach

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 49,72 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur die einzelnen Räume miteinander verbindet, sondern auch Platz für eine praktische Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die helle Fensterfront sorgt für einen freundlichen Raumeindruck und lässt viel Tageslicht herein. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, gemeinsam essen oder Gäste empfangen. Der Küchenbereich bietet Ihnen dabei die Möglichkeit, eine Einbauküche ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Das separate Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um sich mit wenigen persönlichen Handgriffen ein eigenes Wohlfühlzuhause zu schaffen.

Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Aufzug, der sämtliche Etagen des Hauses bequem erschließt und sogar bis in den Keller führt. Gerade wenn Treppensteigen im Alltag zunehmend beschwerlich wird, bedeutet dies ein spürbares Plus an Komfort und Selbstständigkeit. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum für Dinge, die man nicht täglich benötigt. Weiterhin steht ein separater Trockenraum im Keller den Mietern zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1996. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse C siehe Energieausweis.

Ob Sie sich als Single einen überschaubaren Rückzugsort wünschen, als Paar einen gemeinsamen Lebensmittelpunkt suchen oder im Alter komfortabel und mit möglichst wenig Aufwand wohnen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen eine angenehme Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und alltagserleichterndem Wohnkomfort.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Auerbach, dem Zentrum des östlichen Vogtlandes. Die Stadt Auerbach wurde im Jahre 1282 erstmals erwähnt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Fläche befindet sich verkehrsgünstig gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs & öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A72 ist nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Naturschiefer (1996)
Heizung: Gas-Zentralheizung (1996)
Elektrik: zeitgemäßer Standard (1996)
Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster (1996)
Kellerabteil: vorhanden
Stellplätze: kostenlos vor der Wohnung
Kanalisation: angeschlossen
Internet: Glasfaserausbau bis zu 1.000 Mbit/s geplant
Besonderheit: Aufzug in alle Etagen vorhanden!