4-Raum-Wohnung mit Balkon – ideal für Familien

Immobilienbeschreibung

In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Plauen erwartet Sie diese charmante 4-Raum-Maisonettewohnung, die mit viel Platz, einem modernen Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Auf rund 105 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause, das besonders für junge Familien oder Paare mit Kindern ideale Bedingungen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Beim Betreten öffnet sich der Flur direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Herzstück der Wohnung, das Gemeinschaft und Geborgenheit schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der einen Blick über die Dächer von Plauen bietet und an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage für erholsame Nächte sorgt.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern Raum für Kinder, Arbeiten oder Hobbys bietet. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, was den gemütlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die auf den Fotos sichtbaren Möbel gehören den aktuellen Mietern, die Einbauküche kann bei Interesse gegen Ablöse von den Mietern übernommen werden. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.12.2025.

Lagebeschreibung

Die Beethovenstraße überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage: Sowohl das Stadtzentrum als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind nahegelegene Spielplätze und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Straßen sind auch Pendler bestens angebunden.

Ausstattung

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2x Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon, offener Flur)
Lage: 4.OG / DG
Badezimmer: Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
Bodenbeläge:
– Wohnräume: Laminat
– Badezimmer: Fliesen
Internet: bis zu 100 MBit/s
Stellplatz: ausreichend Stellplätze direkt vor der Türe verfügbar
Verfügbar ab: 01.12.2025