Architektenhaus mit Einliegerwohnung im Luftkurort Beerheide

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter und ruhiger Lage.
Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise nach den Vorstellungen des Eigentümers, seines Zeichens Architekt, errichtet.
Beim Betreten des Hauses befindet man sich im Treppenhaus und kann die Eingänge zum Wohnhaus und der Einliegerwohnung separat betreten. Um dies einfach zu ermöglichen wurde ein Schließsystem installiert. In der 1. Etage des Wohnhauses, befinden sich Küche, Gästezimmer, Gästebad, Arbeitszimmer, zwei kleine Abstellkammern und der großzügige Wohnbereich mit Kamin & Balkon. In der zweiten Etage setzt sich der Wohnbereich in Form einer Galerie fort. Ebenfalls auf der oberen Etage ist das Bad, Schlafzimmer & ein Kinder-/Gästezimmer. Die Etagen des Wohnhauses sind jeweils mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon ausgestattet, auf dem man die Abendsonne genießen kann.
Die Einliegerwohnung, welche ca. 75qm groß ist, befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde vor einer Weile komplett renoviert und war seitdem unbewohnt. Sie ist ausgestattet mit Räumlichkeiten die beispielsweise als Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Gästezimmer dienen können. Auch ein Umbau zum Partykeller oder ähnlich ist denkbar. Die Wohnung hat zwei Ausgänge (Schlaf-/Wohnzimmer) mit angeschlossener Terrasse die direkt in den Garten führen.

Der große Garten ist perfekt für Familien mit Kindern und lädt zum entspannen ein. Der Garten ist umzäunt und hat ein kleines Tor mit Einfahrt. Auf dem Gartengrundstück befindet sich ein kleiner Teich und ein Geräteschuppen zur Aufbewahrung.

Direkt neben dem Haus befindet sich die ca. 60qm große Doppelgarage mit Werkstatt. Sie ist durch die Türe an der Küche schnell und dank Überdachung bei jeder Witterung trocken zu erreichen.

Das ganze Haus befindet sich rundum in einem gepflegten-Zustand.

Das Haus befindet sich im idyllisch gelegen Luftkurtort Beerheide, welcher zur Drei-Türme-Stadt Auerbach gehört. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus nicht ab vom Schuss. In das Zentrum der Stadt Auerbach benötigt man ca. 7 Minuten mit dem Auto. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bei der Errichtung der Immobilie wurde stets auf wertige Materialien gesetzt. Dies unterstreichen die Holzfenster mit Außenjalousie, Parkettboden und der in Szene gesetzte Kamin. Die Räume sind mit Parkett, Teppich oder Fließen ausgelegt.
Alle Leitungen sind auf aktuellem Stand, die Heizung wurde 2008 erneuert.

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