Büro-/Gewerbefläche/Schulungsräume/Büroetage

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Bahnhofstraße in Auerbach. Mit einer Gesamtfläche von 388 m² bietet sie viel Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich wie folgt auf – 330 m² Bürofläche / 58m² Nutzfläche.
Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schulungs- oder Büroräume. Die Ausstattung umfasst sowohl Teppich- als auch PVC-Boden, die je nach Wunsch des Mieters angepasst werden können. Alle Räume sind durch neue Fenster angenehm hell und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Auf der Etage befinden sich 4 getrennte Toiletten. Eine Teilanmietung der Fläche ist nach individueller Absprache möglich. Die Mietangabe im Exposé ist nicht bindend, sondern erfolgt nach individueller Vereinbarung.

Die Räumlichkeiten bieten sich für eine Vielzahl von Geschäftsideen an. Hier sind einige Vorschläge:

1. Schulungszentrum:
– Für Weiterbildungsinstitute oder Sprachschulen.
– Dank der großen Bürofläche können mehrere Schulungsräume eingerichtet werden.

2. Coworking Space:
– Ideal für Start-ups, Freelancer und kleine Unternehmen.
– Flexible Nutzung der Büroflächen mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten.

3. Büro für Unternehmensberatung:
– Perfekte Umgebung für Beratungsunternehmen oder Dienstleister im B2B-Bereich.
– Helle, freundliche Räume fördern eine produktive Arbeitsatmosphäre.

4. Callcenter:
– Durch die großzügige Bürofläche können zahlreiche Arbeitsplätze geschaffen werden.
– Gute Anbindung und helle Räume sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

5. Kreativagentur:
– Geeignet für Werbeagenturen, Designstudios oder Architekturbüros.
– Individuelle Anpassung der Räume ermöglicht eine inspirierende Umgebung.

6. Therapie- und Beratungszentrum:
– Nutzung als Praxis für Ergotherapie oder psychologische Beratung.
– Die helle und freundliche Atmosphäre trägt zu einem angenehmen Ambiente bei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Stellen Sie uns bevorzugt Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular mit Angabe Ihrer Rufnummer. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Auerbach, in der Stauffenbergstraße. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen. Die Autobahn A72 ist in 12 Minuten zu erreichen, der obere Bahnhof von Auerbach innerhalb 3 Minuten.

Ausstattung

Gesamtfläche: 388 m²

Bürofläche: 330 m²

Nutzfläche: 58 m²

Bodenbelag: Teppich und PVC, individuell anpassbar
Helle Räume: Dank neuer Fenster viel Tageslicht
Flexible Raumgestaltung: Anpassung an Mieterwünsche möglich