Charmante 3-Raum-Maisonette-Whg. mit Kamin, EBK & besonderem Flair

Immobilienbeschreibung

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In ruhiger Lage von Auerbach, in der Kreuzstraße, befindet sich diese außergewöhnliche 105 m² große Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihre offene Gestaltung sowie besondere Wohnatmosphäre beeindruckt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, welcher Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dem gemütlichen Schlafzimmer sowie dem großzügigen, offenen Wohnbereich gibt. Das Wohnzimmer ist das unbestrittene Highlight der Wohnung: Eine beeindruckende Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, der integrierte Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und der fließende Übergang zur Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Eine offene Treppe führt Sie in die obere Etage, in der sich eine Galerie mit Blick auf den Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer befindet, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines Gäste-WC. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe im oberen Bereich unter 2 Meter liegt – dies verleiht der Etage jedoch einen gemütlichen Charakter. Um ein realistisches Raumgefühl zu erhalten, empfehlen wir ausdrücklich einen Blick in den 360-Grad-Rundgang.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit Charakter und Charme schätzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Auerbach in der Kreuzstraße 5. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sowie der Bahnhof Auerbach (Vogtl) sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Nähe zur B169 sorgt für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Ausstattung

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 1x Badezimmer, offene Küche, Flur & Gäste-WC)
Lage: Dachgeschoss
Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette
Bodenbeläge:
– Wohnräume: Parkett / Laminat
– Badezimmer: Fliesen / Vinyl
Stellplatz: ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden