Details

Aktualisiert am April 10, 2026 beim 12:35 p.m.

Immobilien-ID ID-SI-1126
Preis 159,000€
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksgröße 370 m²
Schlafzimmer 3
Zimmer 4
Bad 2
Baujahr 1878
Art der Immobilie Einfamilienhaus
Eigenschaftenstatus Zu verkaufen

Weitere Details

Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Etagen 2,0
Käuferprovision 3,57%
Hinweis zur Courtage Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Studinski Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beurkundete Kaufvertrag.
Wohnfläche 105,91 m²
Balkone 1
Befeuerung Gas
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster
Küche Einbauküche
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2019

Beschreibung

Immobilienbeschreibung

Hier finden junge Familien oder Paare ihr neues Zuhause – ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus, das zeitgemäßem Wohnkomfort bietet und Ihnen den Wunsch vom bezugsfertigem Einfamilienhaus erfüllt.

Das freistehende Einfamilienhaus in Lengenfeld wurde ursprünglich im Jahr 1878 errichtet und im Jahr 2002 grundhaft saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Fenster verbaut sowie eine Schwammsanierung durchgeführt. Gleichzeitig wurde eine Gastherme installiert, die bis heute zuverlässig für Wärme sorgt. In den darauffolgenden Jahren wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und modernisiert. So wurde im Jahr 2010 die Geschossdecke zum Spitzboden gedämmt und im Wohnzimmer ein Kaminofen eingebaut, der besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Weitere Modernisierungen im Jahr 2019 brachten zusätzlichen Komfort: Im Obergeschoss wurden neue Laminatböden verlegt, im Schlafzimmer ein praktischer begehbarer Kleiderschrank integriert und sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss die Sanitärbereiche teilweise erneuert. Auch die Küche wurde mit einer neuen Arbeitsplatte modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von rund 105,91 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für das tägliche Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss gut erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Der Kaminofen sorgt dabei für eine besonders gemütliche Atmosphäre und schafft ein echtes Zuhausegefühl. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Besonders angenehm ist die vollständig vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung sorgt.

Im Obergeschoss zeigt sich das Haus besonders familienfreundlich. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem integrierten begehbaren Kleiderschrank. Weiterhin bietet ein zweites Badezimmer im Obergeschoss die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Familienalltag.

Das rund 370 m² große Grundstück verfügt über einen besonders schönen Garten mit Terrasse – ein Ort, an dem Sie sonnige Nachmittage genießen, gemeinsam grillen oder den Kindern beim Spielen zusehen können. Der vorhandene Schuppen mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und kleinere Werkstattarbeiten. Hier verbindet sich praktischer Nutzen mit wohnlicher Lebensqualität im Freien.

Dieses Haus richtet sich besonders an junge Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit bereits erfolgten Modernisierungen suchen und einen zeitnahen Einzug wünschen. Viele wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt, sodass Sie sich auf das konzentrieren können, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause einzurichten und sich wohlzufühlen.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Mit dieser Immobilie in Lengenfeld erwartet Sie eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause bietet. Besonders für junge Familien oder Paare, die eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Umfeld schätzen, ist diese Lage eine attraktive Wahl. Lengenfeld überzeugt durch eine solide Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar und erleichtern den täglichen Ablauf spürbar. Gleichzeitig bietet die reizvolle Umgebung des Vogtlands zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Zeit im Garten – hier lässt sich Wohnen und Erholung optimal miteinander verbinden.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Kunstschiefer
Heizung: Gaszentralheizung (2002)
Warmwasserversorgung: Über Warmwasserspeicher Heizung
Elektrik: zeitgemäßer Standard (2002)
Fenster: Kunststofffenster Doppeltisolierverglast (2002)
Keller: /
Stellplätze: vor dem Haus vorhanden
Kanalisation: Vollbiologische Kleinkläranlage
Internet: Glasfaser bis zu 1.000 Mbit/s
Sonstiges: Geschossdecke zum Spitzboden gedämmt (2010), Kamin im Wohnzimmer