Erstbezug Terrassenwohnung mit der Qualität eines Eigenheims – Urban & modern

Immobilienbeschreibung

Ihr neuer 103,5 m² großer 3-Zimmer-Wohntraum in Auerbach – mit 63,5 m² Terrasse zur freien Entfaltung!

In einem aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige Mietwohnung, die in puncto Ausstattung und Komfort kaum Wünsche offenlässt. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch nahezu auf Neubau-Niveau gehoben – und bietet damit Wohnkomfort, wie man ihn sonst nur aus dem Eigenheimbereich kennt.

Die Liegenschaft vereint urbanes Wohnen und Privatsphäre zugleich. Sie wohnen zentral, sind jedoch dank hochwertiger Isolierung und der rückseitigen Ausrichtung der großzügigen 63,5 m² Terrasse bestens vom Stadtgeschehen abgeschirmt.

Exklusive Ausstattung & zukunftsfähige Technik
Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch ihre moderne, energieeffiziente Bauweise. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, effiziente Dämmmaßnahmen, eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher garantieren eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung – ein klares Plus für die Zukunft, insbesondere durch die Heizkostenpauschale, die Sie unabhängig von Ihrem individuellen Verbrauch macht.

Zur gehobenen Ausstattung zählen unter anderem:
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Elektrisch steuerbare Sonnenschutzrollos
– Video-Gegensprechanlage am Vorder- und Hintereingang
– Offene Wohn-Essbereiche mit hochwertigem Vinylboden
– Designbäder mit großformatigen Fliesen, Regendusche, Badewanne und Tageslicht
– Gäste-WC

Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und modernem Komfort – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Qualität und Zukunftsfähigkeit legen.

Überzeugen Sie sich selbst bei unserem virtuellen Rundgang und einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail und melden uns zeitnah bei Ihnen zurück!

Link zum virtuellen Rundgang: Hier klicken!

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage von Auerbach im Vogtland, in der Nicolaistraße 2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung viel: Die reizvolle Vogtland-Landschaft mit ihren Wäldern und Wanderwegen liegt nur wenige Minuten vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Plauen als auch zu den Autobahnen A72 und A9.

Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig – perfekt für alle, die Komfort, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.