Erstbezug! Urban & modern wohnen – mit der Qualität eines Eigenheims

Immobilienbeschreibung

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Ihr neuer Wohntraum in Auerbach! In einem aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhaus erwarten Sie drei außergewöhnlich hochwertige Mietwohnungen, die in puncto Ausstattung und Komfort kaum Wünsche offenlassen. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch nahezu auf Neubau-Niveau gehoben – und bietet damit Wohnkomfort, wie man ihn sonst nur aus dem Eigenheimbereich kennt.

Die Liegenschaft bietet urbanes Wohnen und Privatsphäre zugleich. Man wohnt zentral, ist jedoch durch hochwertige Isolierung und die rückseitige Ausrichtung der Balkone & Terrasse vom Stadt-Geschehen abgeschirmt.

Exklusive Ausstattung & zukunftsfähige Technik
Alle drei Wohnungen sind Erstbezüge und zeichnen sich durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise aus. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster, effiziente Dämmmaßnahmen, eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher garantieren eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung – ein klares Plus für die Zukunft.

Zur gehobenen Ausstattung zählen unter anderem:
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Elektrisch steuerbare Sonnenschutz-Rollos
– Video-Gegensprechanlage
– Offene Wohn-Essbereiche mit hochwertigem Vinylboden
– Designbäder mit großformatigen Fliesen, Regendusche, Badewanne und Tageslicht
– Gäste-WC’s

Wohneinheiten im Überblick:
Wohnung im 1. Obergeschoss – 1.200 € Kaltmiete zzgl. NK
110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Riesige Terrasse mit ca. 40 m² – ideal für Gartenmöbel, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien

Wohnung im 2. Obergeschoss – 1.100 € Kaltmiete zzgl. NK
110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Großzügiger Balkon mit ca. 16 m² – ein echtes Highlight mit Weitblick

Wohnung im Dachgeschoss – Preis auf Anfrage
150m² Maisonette-Design-Wohnung mit offenem Wohnbereich
Offene Raumgestaltung unter dem Dach mit besonderem Wohncharme und weiteren Ausstattungshighlights wie Kühlfunktion über die Wärmepumpe sowie alle Dachfenster mit Außenjalousien
Großzügiger Balkon mit ca. 16 m²

Diese drei Wohnungen kombinieren stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technik und modernem Komfort – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die auf Qualität und Zukunftsfähigkeit setzen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail und melden uns dann zeitnah bei Ihnen!

Die Fotos im Angebot sind aus dem in Fertigstellung befindlichen Dachgeschoss sowie aus dem 2. Obergeschoss.
Der virtuelle Rundgang ist vom 2. Obergeschoss als Musterwohnung, die Bäder und Ausstattungen sind in alle Wohnungen nahezu identisch.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage von Auerbach im Vogtland, in der Nicolaistraße 2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch für Natur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung viel: Die reizvolle Vogtland-Landschaft mit ihren Wäldern und Wanderwegen liegt nur wenige Minuten vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl in Richtung Plauen als auch zu den Autobahnen A72 und A9.

Hier wohnen Sie zentral und dennoch angenehm ruhig – perfekt für alle, die Komfort, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.