Frisch renoviert! Sonnige 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Oelsnitz

Immobilienbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Oelsnitz im Vogtland erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Eigentumswohnung, die sowohl für junge Familien als auch für ein älteres Ehepaar ein ideales Zuhause bietet. Die im Jahr 1980 errichtete Plattenbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen – sei es als gemütliches Zuhause für die kleine Familie, als komfortabler Alterswohnsitz oder auch als attraktive Ferienwohnung.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man, dass sie mit viel Sorgfalt für den Selbstbezug vorbereitet wurde. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – umfassend renoviert. Neue Böden, frisch gestaltete Wände und ein moderner Gesamteindruck schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die gepflegte Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, sodass Sie direkt einziehen und den Alltag genießen können.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnig ausgerichteten Balkon. Dieser wurde mit einer hochwertigen Glasverkleidung versehen, die sich flexibel zur Seite schieben lässt. Dadurch entsteht ein besonders vielseitiger Außenbereich: An warmen Tagen genießen Sie die frische Luft auf Ihrem offenen Balkon, während Sie an kühleren Tagen dank der Verglasung geschützt sitzen – wie in einem kleinen Wintergarten. Elektrische Rollläden zur Balkonseite sorgen zusätzlich für Komfort und ein angenehmes Wohnklima, während in den übrigen Räumen praktische Jalousien installiert sind.

Die Wohnung verfügt über moderne, doppelisolierverglaste Kunststofffenster und bietet damit eine solide energetische Grundlage. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in gepflegtem Zustand und es besteht keinerlei Wartungsstau. Eine hohe Instandhaltungsrücklage sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Ein weiterer Vorteil sind die zahlreichen kostenfreien Stellplätze direkt vor dem Haus, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen. Besonders interessant ist zudem die bereits vorhandene Möblierung: Die vorhandenen Möbel wurden erst im Jahr 2024 neu angeschafft und sind nahezu unbenutzt. Auf Wunsch können diese in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden – ideal für Käufer, die die Wohnung beispielsweise als Ferienwohnung, Airbnb-Unterkunft oder sofort bezugsfertiges Zuhause nutzen möchten. Alternativ kann die Wohnung selbstverständlich auch vollständig beräumt übergeben werden.

Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich ca. 150 Euro bleibt die Wohnung zudem auch langfristig wirtschaftlich attraktiv.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Hier finden junge Familien ebenso wie ältere Paare ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in Oelsnitz im Vogtland, einer charmanten Stadt, die für ihre grüne Umgebung, ihre entspannte Atmosphäre und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Gleichzeitig bietet das Vogtland eine beeindruckende Naturkulisse direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Gerade für Familien mit Kindern oder für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ist diese Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlen kann.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Bitumenbahnen
Heizung: Fernwärme
Elektrik: zeitgemäßer Standard
Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster
Keller: vorhanden
Stellplätze: kostenlos vor der Wohnung
Kanalisation: angeschlossen
Internet: bis zu 500 Mbit/s