Gemütliche 3-Raum Erdgeschosswohnung mit Jalousien & Gartenanteil

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht ab 01.09. eine gepflegte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Kaiserstraße 46 in 08209 Auerbach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,5 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Alle Räume sind mit Fenstern und Jalousien ausgestattet und wirken dadurch angenehm hell und freundlich. Der Bodenbelag besteht im Wohnbereich aus Laminat, das Badezimmer ist gefliest und in der Küche wurde ein moderner Vinylboden verlegt.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass eine bequeme Anreise jederzeit gewährleistet ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges Umfeld genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst mit unserem virtuellen Rundgang und einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail und melden uns zeitnah bei Ihnen zurück!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Auerbach, in der Kaiserstraße 46. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – Bushaltestellen und der Bahnhof liegen in der Nähe. Der historische Stadtkern, welcher mit diversen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet, ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke.

Ausstattung

Wohnfläche: 69,5 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 1x Badezimmer, Küche & Flur)
Lage: Erdgeschoss
Badezimmer: mit Badewanne, Waschbecken, Toilette
Bodenbeläge:
– Wohnräume: Laminat
– Badezimmer: Fliesen
– Küche: Vinyl
Internet: Glasfaser-Anschluss vorhanden, bis zu 1.000 MBit/s
Stellplatz: ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden