Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten/Loggia

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht ab 01.10.2025 eine gepflegte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Kaiserstraße 46 in 08209 Auerbach. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,36 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Zugang zu einem Wintergarten/Loggia! Alle Räume sind mit Fenstern und Jalousien ausgestattet und wirken dadurch angenehm hell und freundlich. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist Laminat, das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass eine bequeme Anreise jederzeit gewährleistet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die zentral wohnen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail und melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Hier gehts zum virtuellen Rundgang!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Auerbach, in der Kaiserstraße 46. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden – Bushaltestellen und der Bahnhof liegen in der Nähe. Der historische Stadtkern, welcher mit diversen Einkaufsmöglichkeiten aufwartet, ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke.

Ausstattung

Wohnfläche: 65,36 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wintergarten/Loggia & Flur)
Lage: 3. Obergeschoss
Badezimmer: mit Badewanne, Waschbecken, Toilette
Bodenbeläge:
– Wohnräume: Laminat
– Badezimmer: Fliesen
Internet: Glasfaser-Anschluss vorhanden, bis zu 1.000 MBit/s
Stellplatz: ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden