Große Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche in tollem Denkmalgebäude

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine geräumige Büro-, Praxis oder Gewerbefläche im schicken Denkmalgeschützen Haus in der Kaiserstraße. Die Gesamtfläche beträgt 380m², welche von der Aufteilung anpassbar ist. Die Fläche bietet in Ihrer aktuellen Aufteilung einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büros oder Behandlungszimmer, separate Toiletten sowie Räume für die Kantine/Pausenraum. Ein gutes Gefühl für die Räumlichkeiten erhalten Sie mit einem Blick auf den angehängten Grundriss. Auch eine Teilanmietung der Flächen ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Die Fläche wird im auf den Fotos ersichtlichen Zustand vermietet und kann vom Mieter nach seinen Wünschen angepasst werden.
Ideal eignen sich hier folgende Gewerbe: Physiotherapie, Ergotherapie, Praxis, Bürofläche für Versicherungen, Anwälte,…etc., aber natürlich sind auch andere Gewerbe möglich.

Fläche: 380m²
Kaltmiete: 1330€
€/m²: 3,50€

Anmerkung: In den Obergeschossen entstehen gerade frisch sanierte Wohnungen.

Lagebeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in Auerbach, dem Zentrum des östlichen Vogtlandes. Die Stadt Auerbach wurde im Jahre 1282 erstmals erwähnt und hat ca. 20.000 Einwohner.
Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der historische Stadtkern ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.