Großzügiges Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Nebengelass

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus im schönen Klingenthal. Das Haus wurde ca. 1873 erbaut und steht auf einem 570m² großen Grundstück welches als Wohnbaufläche gekennzeichnet ist. Auf 228,9 m² Wohnfläche haben Sie Raum für Ihre ganze Familie oder sogar mehrere Generationen. Im Erdgeschoss verteilen sich drei Wohn-/Schlafräume, ein Bad, der Flur sowie eine Küche auf 109,28 m² Fläche. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie ein Flur verteilt auf 119,62 m² Wohnraum. Weitere Fläche bietet der Dachboden mit großzügigen Bodenkammer. Ein Ausbau zum Wohnraum wäre hier möglich, da entsprechende Deckenhöhen gegeben sind. Die Bausubstanz vom Objekt ist gut, allerdings besteht, wie auf den Bilder ersichtlich, ein Renovierungsbedarf um das Objekt auf einen modernen Standard zu heben.
Im Objekt wird aktuell mit einzelnen Öl-Öfen geheizt. Hierfür stehen im Keller die Öl-Tanks. Zwei Essen verlaufen im Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Warmwasserboiler in den entsprechenden Räumen. In das Haus wurde der Gas- sowie der Wasseranschluss vor 2 Jahren neu gelegt. Die Umrüstung auf eine andere Heizungslösung ist also sofort möglich.
Die Dacheindeckung erfolgte in den 90er Jahren mit Bitumenschindeln und ist in Takt. Der Dachstuhl ist in sehr gutem Zustand. Im Grundstück wurde im Jahre 2018 eine Bio-Kläranlage verbaut, welche jährlich gewartet wird.

Das Nebengebäude bietet Platz für eine Werkstatt, mehrere Fahrzeuge und ausreichend Lagerraum. Auf dem Grundstück selbst ist genug Platz für 3-4 Autos.

Stellen Sie uns bevorzugt Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und weiteren Unterlagen zustellen können. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Straße die nur von Anwohner befahren wird und somit entsprechend ruhig ist. Die Stadt Klingenthal hat ca. 8000 Einwohner und befindet sich im Südosten vom Vogtland. Besonders bekannt ist Klingenthal durch den Wintersport, als Wanderparadies und den Musikinstrumentenbau.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in 5 Minuten mit dem Auto/Bus zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind unweit des Objekts. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto/Bus den Kindergarten, die Grund-, Mittel- oder Sportschule der Stadt.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Bitumenschindeln
Heizung: Einzelne Öl-Öfen
Warmwasserversorgung: Warmwasserboiler
Fenster: Doppeltverglaste Holzkastenfenster
Bodenbeläge: Überwiegend Teppich im Wohnraum und Fliesen in den Bädern
Nebengebäude: Platz für eine Werkstatt, Stellplätze für Fahrzeuge und Lagerraum

Als Full-Service-Immobilienagentur unterstützen wir Sie auf Wunsch auch durch Vermittlung von Finanzierungspartnern sowie mit Kontakten aus unserem Handwerker-Netzwerk, damit dieses Projekt sorglos Ihres werden könnte.