Günstige Gelegenheit: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & Nebengebäude

Update: 10.07.24: Aufgrund der Vielzahl an Anfragen werden vorerst keine neuen Besichtigungstermine vereinbart.

Objektbeschreibung

Sorgenfrei einziehen und schrittweise modernisieren – Günstige Gelegenheit!

Diese charmante Doppelhaushälfte, ein Altbau aus dem Jahr 1898, bietet auf einem 310 m² großen Grundstück viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von 95,64 m² und solider Massivbauweise ist das Haus sofort bewohnbar. Die Dacheindeckung besteht überwiegend aus Schiefern, nur die Gauben und Anbauten wurden in Bitumen ausgeführt. Die nicht mehr ganz zeitgemäße Innenausstattung eröffnet dabei zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung nach Ihren Wünschen.

Das Haus verfügt über kein Untergeschoss, bietet aber ein geräumiges Nebengebäude, ideal für Lagerzwecke oder als Raum für Hobbys. Die moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2011 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet das Angebot ab.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer und ein separates WC. An die Küche schließt sich das gemütliche Wohnzimmer an. Der Hauswirtschaftsraum ist durch das Badezimmer erreichbar, könnte jedoch durch eine kleine bauliche Veränderung auch direkt vom Wohnzimmer zugänglich gemacht werden und beispielsweise als Arbeitszimmer dienen.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss sind vom Flur aus ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer erreichbar, die jeweils ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Außenbereich:
Neben dem Hauseingang befindet sich eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das gemütliche Grundstück bietet zudem weiteren Raum für individuelle Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten.

Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit, um in eine sofort bewohnbare Immobilie zu investieren und schrittweise Ihre Modernisierungsideen umzusetzen. Diese Doppelhaushälfte vereint historische Bauweise mit modernem Komfort und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt nahe der Schlossinsel von Rodewisch mit grünen Parkanlagen, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, das Klinikum Obergöltzsch und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was eine gute Infrastruktur bietet. Die freundliche Nachbarschaft und familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil beliebt bei Familien.

Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Städte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Region um Rodewisch zeichnet sich durch malerische Landschaften, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Erzgebirge aus. Naturschutzgebiete bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die regionale Küche und traditionellen Feste machen die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Ausstattung

Fenster: Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, die zweifach isolierverglast sind und größtenteils über Außenjalousien verfügen. Diese sorgen für eine gute Wärmedämmung und zusätzliche Privatsphäre.

Bodenbeläge: Die Böden des Hauses sind mit einer Mischung aus Teppichboden, Laminat, Fliesen und Parkett versehen. Diese vielfältigen Materialien befinden sich trotz des Alters in einem gut gepflegten Zustand.

Badezimmer: Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt.

Die Qualität der Ausstattung wird im Allgemeinen als einfach beschrieben. Alle Medien liegen am Objekt an, die Kanalisation ist angebunden. Das vorhandene Inventar kann in Rücksprache übernommen oder beräumt werden.

Sonstiges

Stellen Sie uns bevorzugt Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und Unterlagen zustellen können.

Gerne unterstützen wir Sie auch unverbindlich bei der Vermittlung einer passenden Finanzierungslösung.