Helle 4-Raum-Wohnung mit Balkon & tollem Ausblick über Auerbach

Immobilienbeschreibung

Die großzügige 4-Raum Etagenwohnung im 2. Obergeschoss der Stauffenbergstraße 10 überzeugt auf rund 100 Quadratmetern mit einem durchdachten Grundriss, gepflegter Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein weitläufiges Wohnzimmer, das dank seiner Größe viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet – ob gemütliche Familienlounge oder großzügiger Wohnbereich mit Esszone. Unmittelbar angrenzend befindet sich die Küche, die direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung führt: Morgenkaffee mit Blick über Auerbach inklusive. Der Balkon ist ein echter Mehrwert, der das Wohngefühl spürbar erweitert.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank, während das Kinderzimmer hell und freundlich geschnitten ist – genug Raum zum Spielen, Lernen und Träumen. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet die Raumaufteilung ideal ab. Wer im Homeoffice arbeitet oder Nachwuchs hat, wird diese Vielseitigkeit schnell zu schätzen wissen.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand: helle Großformatfliesen, eine Badewanne mit Duschaufsatz und Glasabtrennung sorgen für ein helles, wohnliches Ambiente. Ein separater Abstell- und Waschraum bietet zusätzlichen Stauraum für Waschmaschine, Vorräte und mehr. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Etagenheizung mit Wärme versorgt und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Kostenlose Straßenparkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst mit unserem virtuellen Rundgang und einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail und melden uns zeitnah bei Ihnen zurück!

Lagebeschreibung

Auerbach im Vogtland verbindet Kleinstadtcharme mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ohne Großstadthektik. Die Stauffenbergstraße liegt ruhig und gewachsen, die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Familien profitieren von Kitas, Grundschulen, der Geschwister-Scholl-Oberschule und dem Goethe-Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Stadtpark und Spielplätze im Quartier bieten Kindern Platz zum Spielen. Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Vogtland lädt zu zahlreichen Ausflügen ein: Der Freizeitpark Plohn mit über 80 Attraktionen liegt nur ca. 8 km entfernt – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern. Wanderwege und die Talsperre Pöhl, das „Vogtländische Meer”, sind ebenfalls gut erreichbar. Über die B169 und den Bahnhof Auerbach sind Zwickau, Plauen und die weitere Region schnell erreichbar.

Ausstattung

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer, Küche mit Balkon, Flur & Wasch- & Abstellraum)
Lage: 2. Obergeschoss
Badezimmer: mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Fenster
Bodenbeläge:
– Wohnräume: Laminat
– Badezimmer: Fliesen
Internet: Glasfaser Anschluss vorhanden, bis zu 1.000 MBit/s
Stellplatz: vor dem Haus