Ihr neues Zuhause: 3 Zimmer, Einbauküche & Familienkomfort in Schöneck

Immobilienbeschreibung

Sie suchen eine großzügige und moderne Eigentumswohnung – eine Alternative zum Einfamilienhaus? Sie sind fündig geworden!
Mit einer Wohnfläche von 95,77 m², einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnstandard bietet diese Wohnung alles, was junge Familien sich wünschen – und das als attraktive Alternative zum eigenen Haus.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein Ort des Zusammenseins, an dem gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden selbstverständlich werden. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort loslegen können. Edle Granitböden in der Küche setzen einen stilvollen Akzent.
Neben dem Elternschlafzimmer gibt es ein helles Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der großzügige Flur mit zusätzlichen Einbauschränken sorgt für wertvollen Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos modern und rundet den gelungenen Grundriss ab. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. In den Wohnräumen liegt ein hochwertiger Teppichboden, während Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Alle Fenster sind doppeltisolierverglast und aus Kunststoff. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und eine zusätzliche Dachbodenkammer sowie zwei Stellplätze im Hof stehen Ihnen zur Verfügung.
Zum Grundstück gehört ein kleiner Gartenanteil, der gemeinschaftlich genutzt wird und sonnige Stunden an der frischen Luft ermöglicht.

Das Dreifamilienhaus wird ausschließlich von Eigennutzern bewohnt und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt: 2022 wurde das Dach neu eingedeckt und die Gaszentralheizung samt Warmwasseraufbereitung erneuert, sodass die Gebäudetechnik auf aktuellem Stand ist.

Die Wohnung ist aktuell frei, was einen zeitnahen Einzug für Sie ermöglicht! Sie vereint die Freiheit und Großzügigkeit eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung – perfekt für Familien, die nach einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie suchen. Das Hausgeld beträgt aktuell 291,83€ monatlich, davon sind 45,22€ mtl. nicht umlegbar. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 100,49€ monatlich.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schöneck im Vogtland. Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und des tägliche Infrastruktur liegen in unmittelbarer Nähe, während die grüne Umgebung des Vogtlands zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung sorgt zudem für kurze Wege in die umliegenden Städte.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung: Dachsteine (2022)
Heizung: Gas-Zentralheizung (2022)
Warmwasserversorgung: Über Zentralheizung
Elektrik: 2012 vollständig erneuert
Fenster: Kunststoff Isolierverglast (2012)
Keller: Vollunterkellert, 1x Kellerabteil
Stellplätze: 2x Außenstellplätze im Innenhof
Vermietungsstand: leerstehend/unvermietet
Hausgeld: 291,83€ monatlich, davon 45,22€ mtl. nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage: 100,49€ mtl. Zuführung
Kanalisation: angeschlossen
Internet: Glasfaser-Hausanschluss, bis zu 1.000 MBit/s