Praxis- und Gewerbefläche mit Synergiepotenzial in verkehrsgünstiger Lage

Immobilienbeschreibung

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Die angebotene Immobilie – in Auerbach bekannt als Vitalhaus Bochnjak – umfasst Praxis- bzw. Gewerbeflächen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Der Standort ist bereits durch eine etablierte Physiotherapiepraxis, Kosmetikstudio sowie komfortable Übernachtungsapartments geprägt. Eine Nutzung, die sich in dieses Konzept harmonisch einfügt und von bestehenden Strukturen profitiert, ist ausdrücklich erwünscht.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit idealen Synergien
Die Kombination aus Physiotherapie und Übernachtungsmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für gesundheitsnahe oder serviceorientierte Dienstleistungen mit hoher gegenseitiger Wertschöpfung.

Besonders geeignet sind Konzepte aus den Bereichen Ergotherapie, Logopädie, Osteopathie, Heilpraktik, Psychotherapie oder medizinischer Fußpflege. Auch Yoga- und Personal Trainer oder Coaches können das bestehende Angebot sinnvoll ergänzen. Fachärztliche Praxen – z. B. aus der Orthopädie, Neurologie oder Schmerztherapie – profitieren von der Nähe zur Physiotherapie.

Profitieren Sie von einem Umfeld, in dem interdisziplinäre Zusammenarbeit, Patientenkomfort und wirtschaftlicher Erfolg Hand in Hand gehen.

Flexible Flächen mit hoher Gestaltungsfreiheit
Die Räumlichkeiten können in flexibel wählbarem Umfang angemietet werden – sprechen Sie uns gerne auf Ihre individuellen Anforderungen an. Die großzügige Raumaufteilung erlaubt sowohl die Einrichtung verschiedener Arbeitsbereiche als auch eine individuelle Nutzung nach Maß. Der Mietpreis richtet sich individuell nach dem Umfang und der Laufzeit der Anmietung. Die Nebenkosten werden durch ein Heizlösung mit kombinierter Photovoltaik-Anlage reduziert.

Zusätzlich punktet die Immobilie mit ihrer zentralen Lage, die eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende gewährleistet. Ausreichend vorhandene Parkplätze stehen sowohl Besuchern als auch Angestellten zur Verfügung.

Der gepflegte Zustand des Gebäudes sowie die verkehrsgünstige Anbindung machen diese Praxis- bzw. Gewerbefläche zu einer attraktiven Lösung für Ihr professionelles Vorhaben.

Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang für einen optimalen Ersteindruck. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per Nachrichtenfunktion unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Praxisfläche befindet sich in Auerbach/Vogtland in der Nähe von Crinitzleithen/Mühlgrün an der B169. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auerbach verfügt zudem über gute Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.

Die Region Vogtland ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Flüssen. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Das Vogtland ist auch bekannt für seine traditionelle Volksmusik und Handwerkskunst, die in der Region gepflegt und gefördert werden. Insgesamt ist die Region Vogtland ein attraktiver Standort für Gewerbe und Freizeitaktivitäten, der eine hohe Lebensqualität bietet.