Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäude in Beerheide

Immobilienbeschreibung

Hier in Beerheide, in einer ruhigen Lage mit familiärem Umfeld, wartet ein Zuhause mit viel Platz und echten Entwicklungschancen – perfekt für junge Familien und handwerklich begabte Käufer, die ihre Ideen verwirklichen möchten. Das ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1953 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.090 m² und bildet gemeinsam mit Scheune, Garage, Carport und angrenzendem Stallgebäude ein harmonisches Hofensemble, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.

Das Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Etagen und ist funktional und vielseitig nutzbar gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt sowohl über einen Eingang zur Straße als auch über einen zweiten Zugang zum Hof. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Wohnbereich. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer sowie eine angrenzende Küche zur Verfügung, die gemeinsam den zentralen Aufenthaltsbereich bilden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der Heizungsraum mit einer Gasheizanlage aus dem Jahr 1993. Ein angrenzender Stall bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Geräte, Werkzeuge oder saisonale Nutzung.

Im 1. Obergeschoss setzt sich das Wohnkonzept fort: Hier stehen Ihnen eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Struktur dieser Etage bietet flexible Optionen – sei es für klassische Wohnnutzung, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster erneuert und bilden eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsschritte. Die Fassade selbst ist bislang ungedämmt und eröffnet Käufern zusätzliche energetische Gestaltungsmöglichkeiten.

Der großzügige Hof stellt einen zentralen Mehrwert dieses Anwesens dar. Neben einem Carport und einer Einzelgarage steht eine große Garage zur Verfügung, die sich ideal für Wohnmobil, Traktor oder Anhänger eignet. Gegenüber befinden sich eine geräumige Scheune sowie ein zusätzlicher Schuppen – perfekte Bedingungen für Hobbyhandwerker, Sammler oder landwirtschaftliche Nutzung. Das Areal wirkt offen, funktional und bietet zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem an die Kanalisation angeschlossen. Im Keller befindet sich ein alter Brunnen, der jedoch nicht angeschlossen ist und wieder genutzt werden kann.

Insgesamt bietet dieses Objekt für Käufer die seltene Gelegenheit, sich in der beliebten Wohngegend Beerheide niederzulassen und mit handwerklichem Geschick ein individuelles neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Keine Lust auf Sanierung?
Durch die große, straßennahe Fläche und den breiten Zuschnitt eignet sich dieses Grundstück auch hervorragend als Bauplatz für ein neues Einfamilienhaus. Wer lieber neu baut als saniert, findet hier eine attraktive Chance, in Beerheide sein modernes Zuhause zu verwirklichen.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé inklusive vollständigem Bildmaterial, relevanter Unterlagen sowie eines 360-Grad-Rundgangs zu. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular oder per E-Mail.

Lagebeschreibung

Beerheide, ein Ortsteil der Stadt Auerbach im Vogtland, ist besonders für Familien und Menschen beliebt, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen können, Nachbarschaft noch funktioniert und Natur fast direkt vor der Haustür beginnt. Wälder, Wiesen und Spazierwege sind schnell erreichbar und schaffen einen hohen Freizeitwert im Alltag.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Auerbach, Reumtengrün und Rodewisch, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten finden – ideal für Familien mit Kindern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an regionale Straßenverbindungen sorgt dafür, dass Sie dennoch flexibel bleiben. So verbindet Beerheide entspanntes Wohnen im Grünen mit alltagsfreundlicher Infrastruktur.

Ausstattung

Bauweise: Massiv
Dacheindeckung Haupthaus: Kunstschiefer, Bitumenschindeln ; Nebengebäude: Bitumenschindeln und Bitumenbahn
Heizung: Gaszentralheizung (1993)
Warmwasserversorgung: Über Warmwasserspeicher Heizung
Elektrik: DDR-Elektroinstallation
Fenster: Kunststofffenster Doppeltisolierverglast
Keller: vollunterkellert
Stellplätze: 1 x Carport, 1x Einzelgarage, 1x große Garage für Wohnmobil etc., 3x Außenstellplätze
Kanalisation: angeschlossen
Internet: Bis zu 100 Mbit/s