Sofort verfügbar! 265m² großes & effizientes Einfamilienhaus in idyllischer Dorflage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein neugebautes Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer Dorf Lage. Das Haus wurde Anfang 2022 fertiggestellt. Es handelt sich hier um den Erstbezug bei Kauf.
Beim Bau wurde nach neusten Standards gearbeitet, was für eine sehr hohe Effizienz sorgt. Das Kellergeschoss mit innenliegender Garage ist in Massivbauweise errichtet. Die zwei Wohngeschosse sind in Holzständerbauweise erbaut.

Das 265m² große Haus wartet an jeder Ecke mit Highlights auf. Große Schiebefenster ermöglichen den Zugang zum großen Garten, im Wohnbereich ist ein Anschluss für den Kamin vorgesehen und kann sofort in Betrieb genommen werden, bodentiefe Fenster in der oberen Etage, Fenster Rollos von Somfy, eine große Glasfront in der oberen Etage mit herrlichem Blick in den Garten, ein hübsch angelegter Vorgarten, Fußbodenheizung in allen drei Etagen,…

Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Traumhaus bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Fröbersgrün liegt reizvoll eingebettet in einem kleinen Seitental des Triebitzbaches, der bei Elsterberg in die Weiße Elster mündet. Idyllisch gelegen ist das Dorf ein Ortsteil der Gemeinde Rosenbach/Vogtl. im sächsischen Vogtland.
Das Haus steht am Ende einer Sackgasse in ruhiger und dörflicher Lage.
Trotz abgelegener und ruhiger Lage, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf schnellem Wege.

Nächster Supermarkt: 8 Minuten
Zum Plauen Park: 8 Minuten
Zum Stadtkern Plauen: 18 Minuten
Nächste Autobahn: 20 Minuten

Ausstattung

Der Boden im Haus ist bis auf die Bäder in allen Räumen mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche, eine Toilette & zwei Waschbecken die sich in den mit großen Fliesen ausgestatteten Raum perfekt einfügen.
Die Treppe in den Keller ist gefliest. Alle Etagen verfügen über ein (Gäste)-WC. Das OG erreichen Sie über eine schicke Holztreppe.
Alle Etagen werden durch eine Fußbodenheizung geheizt. Mit Energie wird das Haus über eine Luft-Luft Wärmepumpe versorgt die auch für das Warmwasser zuständig ist.

Objekt ID:130614965#SIo5G
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:595.000 EUR
Provision für Käufer:2,975%
Bauweise:Holz
Zimmer:5
Badezimmer:1
Wohnfläche:149,00m²
Grundstücksfläche:1.614,00m²
Grundfläche:41,00m²
Gesamtfläche:265m²
Kellerfläche:71,00m²
Etagen:3
Baujahr:2022
Objektzustand:Erstbezug
Stellplätze:1
Separate WCs:3
Terrassen:1
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller Dachboden Vorratsraum Abstellraum Neubau
Heizungsart:Warmwasserpumpe
Befeuerungsart:Strom
Baujahr lt. Energieausweis:2022
Energieeffizienzklasse:A+
Wert des Endenergieverbrauchs:13,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:08.11.2031