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Studinski Immobilien:
Ihr Immobilienmakler für die Region Vogtland
Sie besitzen eine Immobilie im Vogtland und möchten diese verkaufen oder vermieten? In diesem Fall sind Sie bei uns genau richtig. Wir stehen Ihnen über den gesamten Vermarktungsprozess hinweg als fachkundiger und treuer Partner zur Seite. Unser junges, inhabergeführtes Immobilienunternehmen setzt auf umfassenden Service, modernste Bewertungsmethoden und die nötige Empathie. Wir sind Ihr Immobilienmakler im Vogtland!
Jeder Immobilienverkauf ist individuell:
Wir gehen auf Sie ein!
Ihre Immobilie hat Sie über viele Jahre begleitet und Sie trennen sich nur schweren Herzens davon? Oder haben Sie eventuell ihr Traumhaus gefunden und möchten deshalb ihr bisheriges Heim so schnell wie möglich verkaufen? Denkbar wäre auch, dass Sie zunächst anonym den Markt sondieren und auf besondere Angebote warten möchten.
Diese drei Beispiele verdeutlichen: Es gibt völlig verschiedene Situationen beim Immobilienverkauf, die eine jeweils eigene Herangehensweise erfordern.
Bei uns können Sie auf folgende Vorteile bauen:
- Moderneste Methoden der Immobilienbewertung
- Individuelles Vermarktungskonzept für Ihre speziellen Bedürfnisse
- Begleitung von der Bewertung bis zur Übergabe der Immobilie
- Zusatzleistungen wie Entrümpelung oder Handwerksleistungen durch unsere Partner
- Hausverwaltung von vermieteten Immobilien
Aus diesem Grund lautet unser Motto: Jeder Immobilienverkauf ist individuell!
Online-Immobilienbewertung mit sofortigem
Das 3-Wege-Modell: Unsere Vermarktungskonzepte für Ihre Immobilie!
Als innovativer Immobilienmakler für das Vogtland leben wir die oben genannte Individualität wirklich. Während viele Makler eine bestimmte Vermarktungsmethode für alle Kunden nutzen, haben wir ein 3-Wege-Modell entwickelt. Dieses orientiert sich genau an Ihren Zielen und besteht aus 3 möglichen Prioritäten:
1. Besonders schneller Verkauf:
Sollten Bei Ihnen der Faktor Zeit besonders kritisch sein, richten wir unseren Fokus auf einen sehr schnellen Verkauf. Da wir auch selbst Immobilien vermieten und verwalten, prüfen wir zunächst einen Eigenankauf. Zusätzlich holen wir Angebote von unseren regionalen Partnern ein. Im Idealfall sind entsprechende Transaktionen dann binnen weniger Tage bis Wochen erledigt.
Wichtig:
Durch einen besonders schnellen Verkauf müssen Sie eventuell leichte Abstriche beim Preis machen.
2. Immobilienverkauf zum optimalen Preis:
Liegt Ihre Priorität bei einem besonders hohen Verkaufspreis, setzen wir alles daran, Ihre Immobilie bestmöglich am Markt zu positionieren. Sie erhalten von uns ein professionelles Exposé mit hochwertigen Bildern, die das Interesse von potenziellen Käufern weckt. Darüber hinaus platzieren wir zielgenaue Anzeigen in vielen Portalen und auf unserer eigenen Website. Die hohe Reichweite sorgt für viele Interessenten, was wiederum den Verkaufserlös positiv beeinflusst. Zusätzlich prüfen wir, ob verkaufsfördernde Maßnahmen wie Reparaturen und Renovierungen bei Ihrer Immobilie sinnvoll sind. Oft können kleinste Veränderungen den Gesamteindruck auf potenzielle Käufer deutlich verbessern. So stärken wir gemeinsam Ihre Position in einem späteren Verkaufsgespräch.
Wichtig:
Durch die Preisoptimierung dauert die Vermarktung länger. Es können zudem Zusatzkosten für verkaufsfördernde Maßnahmen anfallen. Diese zeigen wir Ihnen jedoch vorher genau und transparent auf, so dass Sie sich dafür oder dagegen entscheiden können.
3. Besonders diskreter Immobilienverkauf
Für Sie spielt Diskretion beim Immobilienverkauf eine besonders wichtige Rolle? Auch für diesen Fall haben wir ein spezielles Konzept entwickelt. Hier stehen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl: Prüfung des Ankaufs für unseren Bestand oder die ausschließliche Vermarktung über unser Netzwerk. Im Normalfall verzichten wir hier auf eine Veröffentlichung auf entsprechenden Immobilienportalen. In Absprache mit Ihnen ließe sich jedoch eine eingeschränkte Variante nutzen: Jeder potenzielle Interessent muss vor der Weitergabe der Daten und des Exposés ein NDA (Verschwiegenheitserklärung) unterzeichnen.
Wichtig:
Durch das hohe Maß an Diskretion lassen sich potenziell weniger Interessenten erreichen. Aus diesem Grund dauert die Vermarktung etwas länger und es kommt eventuell zu leichten Einbußen beim Verkaufspreis.
Sollten für Sie als Eigentümer keine dieser Prioritäten besonders hervorstechen, setzen wir auf eine ausgewogene Mischung.
Uns als Immobilienmakler im Vogtland ist eins besonders wichtig:
Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen im Vordergrund!
5 Schritte bis zur verkauften Immobilie: So arbeiten wir als Makler!
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe der Immobilie an den Käufer begleiten wir Sie durch die folgenden 5 großen Schritte:
01.
DAS ERSTGESPRÄCH
Sie treten mit ihrem Verkaufswunsch an uns heran. In einem Erstgespräch erarbeiten wir gemeinsam Ihre Verkaufsziele. Diese richten sich nach Ihrer persönlichen Situation und Ihren Wünschen. Am Ende steht dabei der Fokus klar fest. Als Makler für die Regionen Vogtland richten wir uns danach und beginnen mit der Vermarktung.
02.
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Im nächsten Schritt führen wir eine professionelle Immobilienbewertung durch. Dies ist Teil unserer Leistungen und verursacht keine zusätzlichen Kosten für Sie. Dabei setzen wir auf moderne Verfahren in Verbindung mit regionalen Preisen (z.B. aus Plauen, Auerbach oder Reichenbach), um am Ende eine möglichst exakte Bewertung Ihrer Immobilie zu erhalten. Auf Basis dieser lässt sich der spätere Verkaufspreis bereits näherungsweise kalkulieren.
03.
VERMARKTUNG IHRER IMMOBILIE
Nun steht die Vermarktung Ihrer Immobilie an. Je nach Fokus führen wir das besprochene Vermarktungskonzept durch. Wenn dieses keinen besonders schnellen oder diskreten Verkauf vorsieht, erstellen wir ein professionelles Exposé und platzieren Ihre Immobilie auf bekannten Portalen. Auf diese Weise akquirieren wir möglichst viele Interessenten. Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, sortieren wir die Anfragen vor und filtern somit die wirklichen Interessenten heraus.
04.
BESICHTIGUNGSTERMINE UND KUNDENAUSWAHL
Wir begleiten Sie selbstverständlich auch bei den Besichtigungsterminen und übernehmen dabei gerne die Moderation der Gespräche. Dies gilt auch für ein späteres Verkaufsgespräch. Als Eigentümer spielen für Sie vielleicht auch emotionale Aspekte rund um Ihre Immobilie eine wichtige Rolle. Wir als Immobilienexperten können auf Ihren Wunsch hin das Verkaufsgespräch sachlich führen. Dies hat einen Vorteil: Durch unsere tagtägliche Erfahrung fällt es uns leicht, auch gut mit allzu harten Verhandlern auf Käuferseite umzugehen. Zu forsche Anliegen weisen wir freundlich, aber bestimmt zurück.
05.
BEGLEITUNG NOTARTERMIN & ÜBERGABE AN DEN KÄUFER
Mit dem Verkaufsgespräch ist unsere Arbeit als Immobilienmakler noch nicht beendet: Auch beim Notartermin und der späteren Übergabe stehen wir Ihnen auf Ihren Wunsch hin zur Seite und schließen den Verkauf gemeinsam mit Ihnen ab.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
IHR REGIONALER ANSPRECHPARTNER
Sie haben noch Fragen oder sich bereits entschieden, Ihre Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf:
Ihr Makler im Vogtland vor Ort: Toni Eichler
Telefon-Durchwahl: 03744-2688791
Zusätzlich stehen wir Ihnen als Immobilienmakler für das Vogtland auch in den sozialen Netzwerken Facebook und Instagram zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
